如果是商品房,那么就必须通过在国土局产权更名才能合法,才能受到国家和法律的保护;如果是集资房,那么就必须在村委更名签字确认。如你所说的情况,是受法律保护的,他们就不能反悔。
全部9个回答 >买房人已入住多年，卖房人反悔，咋办？
134****5137 | 2014-03-10 20:48:01
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138****2554 这个合同如果没有约定违约责任不卖给你也是活该 2014-03-13 19:31:39
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138****4500 协商是**好的方法。 2014-03-12 10:36:19
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131****9762 因为关系不同 时间又相对久 所以你们可以提供 你们一家人在此已经长期居住的证明（居委会）或者是当时买房的收据 证明人等 还有可能胜诉 2014-03-11 16:19:48
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156****0633 只能通过司法解决了看看还有没有其他的方式 2014-03-11 11:41:10
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148****2900 支持买房人，房屋买卖协议都签了，有付清了房款凭证，买房人无权收回的。 2014-03-11 09:29:47
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153****8979 买卖双方办理过户手续交齐各种契税以后，确认过相关手续银行会放款到双方协定的监管账户，这时候钱是冻结的，等到卖方交房后再和买方一起到银行办理取消冻结资金的手续就可以了. 2014-03-10 21:43:03
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157****1297 你好，你还是通过法律来寻求帮助，因为你也没有说当时合同的违约责任是怎么签的，所以我们不是很了解你的情况。无法给你满意的答案！ 2014-03-10 21:00:42
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买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你**之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。
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如果关系特别好的话,比如亲属关系,还是写个协议比较好。如果没有特殊关系,这种房子买下来还是有一定风险的
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收据今收到xxx购房款 元整（小写交款人手印）（大写 元。交款人手印） 备注：根据购房合同第xxxx号，xxx（身份证号： ）交来第x批购房款。收款人（单位全称及公章）收款经手人：签字 手印 交款人：签字 手印年 月 日
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你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名
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