买房人需要贷款，卖房人有风险吗

• 131****5237 买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你**之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。
  风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。 2018-07-17 20:28:57
• 145****4666 是先付一部分房款，然后过户，在凭房本贷款？这样的话，你有很大风险。 2018-07-17 20:28:48
• 152****1043 现在买房子大多数都是按揭的~很少人愿意全款付清~ 首先你要了解买方**给你多少钱~剩余多少房款办理二手房按揭~ 你和买方直接去银行咨询~看看买方能不能贷剩余的房款给你~银行会给你个交代的~ 具体为：银行查验买方的信誉度及收入能力~如果没有问题~银行会当面告诉你~买方可以贷到剩余房款~那你就放心办二手房按揭好了。
  注：必须你和买方一起去银行。 2018-07-17 20:28:41