这个合同如果没有约定违约责任不卖给你也是活该
全部3个回答 >买房人需要贷款，卖房人有风险吗
147****7962 | 2018-07-17 20:28:30
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131****5237 买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你**之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。
风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。 2018-07-17 20:28:57 -
145****4666 是先付一部分房款，然后过户，在凭房本贷款？这样的话，你有很大风险。 2018-07-17 20:28:48
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152****1043 现在买房子大多数都是按揭的~很少人愿意全款付清~ 首先你要了解买方**给你多少钱~剩余多少房款办理二手房按揭~ 你和买方直接去银行咨询~看看买方能不能贷剩余的房款给你~银行会给你个交代的~ 具体为：银行查验买方的信誉度及收入能力~如果没有问题~银行会当面告诉你~买方可以贷到剩余房款~那你就放心办二手房按揭好了。
注：必须你和买方一起去银行。 2018-07-17 20:28:41
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如果关系特别好的话,比如亲属关系,还是写个协议比较好。如果没有特殊关系,这种房子买下来还是有一定风险的
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如果是商品房,那么就必须通过在国土局产权更名才能合法,才能受到国家和法律的保护;如果是集资房,那么就必须在村委更名签字确认。如你所说的情况,是受法律保护的,他们就不能反悔。
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商业贷款认房认贷名下有房子或者有过贷款记录都算二套公积金贷款认房不认贷名下有房子算二套名下没房子有贷款记录还是算首套过户的时候认房不认贷不管有没有贷款记录只管名下有没有房
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你这个风险非常大，假设几个问题，1 房子到时涨了几万，房东毁约，不卖你了，顶多赔你点违约金，你违约金写的大也没有用，他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转卖给别人，你就只能哭了。3 房子到时加收20%的税收，那这个税收应该是你承担的了。4 其实这些情况还是要看人的，房东人好的话，就没有问题了；如果是不安好心的人，怎么防范都没用。
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