是商品房还是经济适用房？如果是商品房是可以卖的，所交的税是： 营业税＝成交价＊5．5％＝7万＊5．5％＝3500 印花税＝成交价＊0．05％＝7万＊0．05％＝35 个税＝成交价＊1％＝7万＊1％＝700 总税费＝3500＋35＋500＝4035如果房子成交价格涨的话相应的税费也跟着涨．经济适用房也能卖，但只能卖给有购买经济适用房资格的人．
全部8个回答 >卖不到5年的二手房交那些税费
133****9379 | 2014-03-10 20:38:47
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131****6005 全额营业税,个说,中介费 2014-03-13 09:35:10
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156****5577 您买二手房时化的钱跟现在你要卖房过户的税费比例是一样的,这个钱一般由买方支付,过5年以后税费还是要交的,加在一起**多5%-10%。 2014-03-13 09:26:41
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138****8657 营业税:全额5.55%个人所得税:普通住宅:全额1%;非普通住宅:全额2%中介费:全额1% 2014-03-12 10:09:56
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143****4133 不到5年的房子，除了契税以外，还需要交营业税5.6%及个人所得税1%。 2014-03-12 09:26:08
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141****9538 你好，商品房和房改房是不一样的，你问的是商品房还是房改房呢？买方的契税跟面积大小有关，你买的是多大的啊？ 2014-03-11 09:47:46
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148****3767 您的契证是啥时候下来的。 2014-03-11 09:25:48
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146****6951 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/ 2014-03-10 22:21:36 -
145****2432 要分开很多情况，买方、卖方情况不样，价格都不样的。 2014-03-10 21:50:53
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143****1803 办理契税申报的基本流程是：纳税人需提供购房合同、身份证明等相关资料到设置在房屋权属登记中心、交易所的契税窗口办理契税申报，填写申报表，凭窗口开具的契税缴款书到银行窗口缴款后，回契税窗口领取得契税完税证明，作为领取房地产权证的依据。 2014-03-10 21:00:39
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①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契税收取计税价1%，房产大于90㎡，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5年二手房税费也是分二种，一种是2年以下的住房，增值税是按照5%的征收比率全额缴纳，2年以上的（含2年）免缴增值税，征收5.55%的营业税。
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满5年的二手房税费在计算的时候，包括以下内容：1、契税需要买方来进行缴纳，在首套房的情况下，90平米以下交纳1%的契税，90平米以上144平米以下交纳1.5%的契税，144平米以上交纳3%的契税，如果是非首套房、商业房或者是公司产权房，那么需要交纳3%的契税。2、增值税需要卖房来进行缴纳，按照5.6%来进行收取，房产证满5年且唯一的房屋免收增值税。3、个人所得税需要由卖方来缴纳，通常是按照房屋评估价格的1%来进行费用的收取，除此之外还可以提供之前的购房发票，按照差额的20%来进行收取。4、交易手续费2-4元平米*建筑面积的平米数。5、印花税房屋评估价格的0.05%来收取。6、房屋所有权登记费按照80元来进行收取，如果需要共有权证，那么每本20元。
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营业税、个税、契税、交易手续费
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听说买不满5年的二手房税费挺高的，有契税、个税和增值税。具体怎么算我也不太清楚，买房前还是找专业人士咨询一下比较好。
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