办理公积金贷款及商业贷款的流程是如何操作的？

• 151****2451 要公积金贷款还要看你是单位的还是政府部门你要有单位的收入证明还要交满1年的医社保 2014-03-13 15:27:29
• 152****3497 这个问题实在是包括的东西太多了，建议找一个中介人员电话沟通比较简单 2014-03-13 12:04:18
• 142****5005 商贷之后可以办理公积金贷款不用还完商贷这两个是互相不矛盾的。办理公积金贷款需要找担保机构作担保，然后到公积金交存处办理贷款事宜 2014-03-12 22:12:44
• 131****1604 1，你只要买好就会转为定金
  2，合同都是上海统一格式合同，你只要注意付款方式，价格，交房时间，违约责任，房屋地址面积等
  3，签订上海市新建商品房预售合同时或和开发商约定的时间，首套房贷要3成，不可能是2成，公积金80万是按照家庭算的，和里面的余额情况来定的（**高限额），公积金不足且现金不够的话可以组合贷款。贷款主要看你的信用和还款能力，月收入要还款额的2倍以上。老公房抵押时不可以的
  4，这个看你贷款总额及年数
  5，你问的就是细节了，还问什么情条件给明确点 2014-03-12 20:17:58
• 144****9389 流程：
  1、把银行欠未还清；
  2、注销抵押登记；
  3、退房，即《买卖合同》撤销备案；
  4、买房，签定《买卖合同》；
  5、办理公积金贷款，完成。
  其实就是还清贷款，退房，再买房。
  注意的问题：
  1、截止今日，你只还了8期月供，银行是否同意你提前还款；
  2、开发商是否同意你办理退房再买房，这里的风险还是有的，因为国家的政策是不允许这么办的，另外房地产管理部门也得同意你这么办才行。
  3、**关键的是，这些流程大部份是开发商亲自办理，开发商的意见是关键。
  补充回答：
  1、退房再购房的风险是很大的，任何一个环节都有可能出问题，因为没有法律保障。
  2、不管两证是否已办好，都无法用公积金贷款替代部分商业贷款，因为你是向银行借款，并已办理抵押登记。
  3、住房公积金直接还款的流程，各地规定不一，我不在武汉，没办帮你，你**好直接去公积金管理中心咨询。 2014-03-12 10:32:43
• 141****6677 办理了商业贷款转住房公积金贷款，我试过是不行的。如果金额不大，就免了。 2014-03-12 10:14:32
• 155****8286 直接转好像不行,你必须先去借钱把商业贷款还完后,按正规手续去辖区公积金管理中心去申请公积金贷款。目前借款人要将商业贷款转为公积金贷款,具体的办理流程是:
  1.借款人到我中心申请办理置换抵押贷款(商业贷款转公积金贷款),并提交相关资料(可登陆中心网站www.cqjj.cn在办事指南中进行查看);
  2.由我中心对借款人所提供的有关资料进行审核;
  3.对符合公积金贷款条件的借款人通知其签定合同;
  4.由借款人自筹资金,将商业贷款还清,解除原抵押;
  5.与我中心建立新的抵押;
  6.中心放款。http://www.cqgjj.cn/se.asp记得去年好像可以商业银行直接转公积金贷款,但只有1,2家银行可以做,不包含招商银行;还有一种是必须通过找担保公司担保,如金丰易居等房屋中介机构。反正你需要到管理中心去申请,直接去问**好。 2014-03-11 10:20:12
• 153****1730 要还款满一年。 2014-03-11 10:11:17
• 142****1086 商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：
  1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；
  2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；
  3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；
  4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；
  2、将抵押的房产进行评估；
  3、其它程序与公积金个人借款程序相同；
  4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。提供的资料
  1、申请住房公积金贷款所需资料；
  2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；
  3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份； 2014-03-10 16:21:20