商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金**高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与**后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
全部2个回答 >公积金转商业贷款是如何操作的
131****7786 | 2023-03-02 18:12:30
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145****0713 1、首先，需要办理的是从公积金中取出贷款申请的手续，在办理完手续后，会有一定的时间去进行等候。
2、在等候期间，需要把公积金转换成商业贷款，需要和银行进行洽谈，签订贷款合同，贷款额度、期限、利率等均需要在贷款合同中约定。
3、在贷款申请审核通过后，需要将公积金的贷款款项划入到商业贷款账户，将公积金的款项转换成商业贷款款项的过程即为公积金转商业贷款的过程。
4、最后，可以按照贷款合同中约定的贷款期限和利率，按时还款。 2023-03-02 18:12:30 -
156****1240 1、首先，申请人需要到当地公积金中心办理贷款转移业务，填写转移申请表，向公积金中心提出转移申请。
2、公积金中心将检查申请人的个人资料和贷款资格，核实无误后会将贷款转移申请表发送给银行。
3、银行会根据申请人的信用资料和公积金贷款资格，审核贷款申请，并签订贷款合同。
4、在贷款合同签订完成后，申请人可以按照签订的合同规定向银行发放贷款，贷款款项将直接支付到公积金中心，由公积金中心转移贷款至申请人指定的商业银行账户。 2023-03-02 18:12:30
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目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
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