1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续;说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。备注：除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外，其它流程与一次性过户基本相同。
办理商业贷款后再办理公积金贷款的流程是怎样的？
166****0892 | 2024-08-19 16:06:51
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131****1042 先办商业贷款，再申请公积金，合理规划，确保还款无忧。 2024-08-29 10:19:41
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180****2943 先商贷，再公积金，注意额度利率。 2024-08-26 18:19:13
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184****2780 办理商业贷款后，再申请公积金贷款，需确保合同条款合法合规，保护购房者权益，避免法律风险。 2024-08-24 22:26:15
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150****3956 商业贷款后，根据个人信用和还款能力，选择合适的公积金贷款产品，注意利率和还款期限，确保贷款方案合理。 2024-08-20 15:18:31
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130****3338 商业贷款后办理公积金贷款，需评估个人信用、收入和负债情况，分析市场利率变化，选择最优贷款组合。 2024-08-19 20:24:09
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158****6655 先办商业贷款，拿到贷款合同后，再申请公积金贷款，注意贷款额度和利率差异，确保还款无压力。 2024-08-19 18:49:35
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听说购房后要办房产证，具体流程不太清楚，可能要签合同、付钱、交税，最后拿到证。
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要公积金贷款还要看你是单位的还是政府部门你要有单位的收入证明还要交满1年的医社保
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商转公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。一、商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理： 1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。 2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款的审核意见书。审核意见书有效期为一个月。 3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。 4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续，结清商业个贷余额，撤销原商业个贷房屋抵押登记。 5、借款人办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。 6、受委托银行收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》3个工作日内，将住房公积金贷款资金划至借款人在受委托银行设立的指定账户。二、商转公贷款采用贷款直接归还原商业个贷余额的，按下列程序办理： 1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。 2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款审核意见书。审核意见书有效期为一个月。3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。 4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续。并与受委托银行办理住房公积金贷款房屋抵押权转移登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。 5、受委托银行按照公积金中心审核意见书的要求，在收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》后1个工作日内，根据借款人的委托，将住房公积金贷款资金直接划入原商业个贷银行的还款账户，用于归还原商业个贷余额。
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办理转贷，关键是了解政策，准备材料，及时沟通。
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