二手房个人营业税年限是什么意思？

147****2065 | 2014-03-08 21:42:55

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154****9112 营业税是5.5%好吗大哥,不知道表乱讲! 2014-03-11 20:39:13
158****3277 针对的是卖房人。卖房人要交“转让不动产”的营业税,今年是给优惠政策如果转让时间超过二年的房产免征营业税,明年开始恢复到五年,也就是持有时间在五年以下次房产转让就要征营业税了。 2014-03-11 15:04:04
132****6314 营业税税率是5.56%.满五年不用交营业税.满五年是以办产证时间为起始点计算的.所以妹交易一次都要再等五年才算满五年.
09年被交易过的房子肯定不满五年. 2014-03-11 09:08:20
147****4458 营业税的征收标准答案：1 房产证满五年单价在6997元/平米都有营业税成交价*5.5% 单价在6997以上面积大于144平营业税按差额征收面积小于144平不收营业税2 房产税不满五年营业税成交价*5.5%还有5年的时间是按房产证签发的当天算起的 2014-03-10 20:47:54
133****0863 这样的答案也能被采纳！ 2014-03-10 09:59:40
143****5218 您好！
银行的资金监管是作为一个第三方的见证人形式。买方的资金放入银行账户冻结，在卖方将房产证名字过户到了买方，然后银行将会放款给卖方。营业税征收条件就是业主买房后，在五年以内出售就需要营业税，过了五年后，就不需要营业税了。 2014-03-09 13:22:34
153****6301 需要交营业税和个税契税营税税5.6%个税1%契税1%一共是7.6%的税呀可以50万乘以7.6%一共3.6万的税 2014-03-09 09:48:15
134****9864 二手房营业税是什么？营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 2014-03-09 09:21:05
143****8898 就是将原来实行的二手房交易中卖方免交的营业税，从产权满二年恢复到满五年。即产权不满五年，卖方要缴纳差价5.5%的营业税。 2014-03-08 21:54:32

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问房屋营业税是什么意思，买二手房时营业税是如何计算的？

答

卖房时交的税，按交易价比例算。
全部3个回答 >
问营业税是什么意思

答

营业税是指：对在中国提供应税的劳务或者转让资产、销售不动产的人群，就发生的业务所取得的营业额征收的一种税。营业税属于我国主要的的税种之一。2016年5月1日开始，全面实现营改增，营业税改为征收增值税，从此营业税不复存在，营改增后，所有行业营业税改为征收增值税，没有营业税项目了。营改增一定程度减少重复征税，促使社会良性循环，有利于企业降低税负。营改增一定程度推动了交通运输设备及机器设备的更迭，带动了一些产业的发展，增值税中的进项抵扣，使“营改增”企业更重视设备的更迭，提高工作效率、设备作业率，带动了制造业的发展。一般情况下购买房产除需缴纳营业税外，还需缴纳个人所得税、契税、过户费、房屋专项维修基金等。
问二手房个人营业税年限是指拿到房本的年限吗？

答

根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）的规定：（一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。（二）凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。（三）凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）的规定（一）“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。（二）纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。（三）个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。（四）根据国家房改政策购买的公有住房，以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
全部2个回答 >
问房屋营业税是什么意思

答

房屋营业税指的是个人或者是企业出售，转让房地产时所征收的税费，在转让个人房产的时候，如果所出具的契税填发时间不足两年，要按照成交价的5.5%收取营业税，所转让的房子是普通住宅，满足2年之后可以免交，也就是说如果个人所转让的普通住宅，时间不足两年的话，所需要支付的税费是比较多的，除了营业税之外还有个人所得税。购买二手房的重点事宜：1、房屋是否设立了居住权。2、房屋在出售前是否已出租给他人。3、房屋在出售时是否存在法院查封登记或者抵押的情形。4、房屋的学区功能是否已经使用。5、房屋是否已被办理了户口地址登记。6、支付购房款应当按照当地政策办理。7、二手房交易涉及哪些税费问题，是否可以享受免征的优惠政策
问购房营业税是什么意思

答

购房营业税是指企业出售或个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房凡是房产证或者税务部门出具的增值税发票时间不足2年就转手交易的，均需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满2年后属于普通住宅，则可以免交营业税。营业税通常是流转税制其中的一种，这个的税范围和纳税依据，一般是商品生产，商品流通，转让无形资产或销售不动产，都需要提供应税劳务或服务等等的营业额。房产交易一般需要交纳营业税，还有个人所得税，土地收益金这三项都是原业主缴纳的。像契税，房屋转移登记费这两项是需要买方来缴纳的，还有一个房屋专项维修基金，这项费用如果原业主已经交过了，则直接办理转移买家名下就可以了，如果原业主未交这项费用，那么则需要买方补缴上。

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