营业税是5.5%好吗大哥,不知道表乱讲!
全部9个回答 >二手房个人营业税年限是指拿到房本的年限吗?
135****5440 | 2014-02-16 11:53:50-
133****3102 根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定:
(一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。
(二)凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的产权证上记载的时间确定。
(三)凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定
(一)“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
(二)纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
(三)个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
(四)根据国家房改政策购买的公有住房,以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 2014-02-19 09:52:12 -
153****8647 根据 《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89 答:> 2005 年 5 月 31 日前购买新建商品住房的,> 2005 年 5 月 31 日前购买存量商品住房的,> 2005 年 6 月 1 日后购买商品住房的,以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。
> 2014-02-16 12:06:07
-
答
-
答
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定: (一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。(二)凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的产权证上记载的时间确定。(三)凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定: (一)“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。(二)纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。(三)个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。(四)根据国家房改政策购买的公有住房,以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
-
答
二手房营业税:1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
全部2个回答 > -
问 二手房的营业税答
一、 转让方缴纳税款(一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。(二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的,一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 二、 承受方缴纳税款(一) 契税。契税税率为4%,但是个人购买自用普通住房的税率为3%。(法定继承人继承的免征契税,非法定继承人契税税率1.5%)(赠与的契税为3%;如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税)(二) 印花税。印花税税率为万分之五。印花税(权利许可证照)为印花税应纳税凭证,按件贴花5元。 优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。
全部3个回答 > -
问 二手房的营业税答
具体价格,面积
全部6个回答 >