上海的房产证去名个人所得税可以免除吗

146****4864 | 2014-03-08 10:54:44

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151****9471 免不了，你可以直接去房管局问问。 2014-03-11 09:23:19
148****6560 如果用买卖的形式,就看你符合去卖方个税的条件!你可以用赠的方式 2014-03-10 19:19:06
148****4225 二手房交易计缴的是营业税而不是个调税现在应该还是五年以上的免征 2014-03-10 17:57:38
132****2072 补交的个人所得税是不可以的。如果合同是在限购政策之前签的，是不要提供个人所得税的。 2014-03-10 10:07:30
147****8901 如果用买卖的形式，就看你符合去卖方个税的条件！你可以用赠的方式 2014-03-09 16:18:49
134****2993 不能免。去名和加名字是一样的。也就是等于买卖过户。只要算买卖过户的，又不是夫妻兼过户的，又不是直系亲属间过户的，那就是正常买卖过户，所有的水费都要交的，没有任何优惠政策的。
夫妻间过户更名的不收费；直系亲属间过户的，交税过户后可以在办理退税手续，可以退一部分税费，不是全部。 2014-03-09 09:39:44

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问缴存的住房公积金可以免征个人所得税吗？

答

企业和职工按照规定缴存的住房公积金不计入其当期的工资收入，免征个人所得税。例如：某职工月工资为2000元，其所在单位未建立住房公积金制度时，他每年应缴纳的个人所得税=（2000-1600）×5%×12元=240元；若按照12%的比例缴存了住房公积金，则该职工每年缴纳的个人所得税=（2000-2000×12%-1600）×5%×12元=96元。建立住房公积金制度后，该职工可免征个人所得税144元。
问房产个人所得税

答

个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
问卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗

答

原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >
问房产个人所得税

答

在房屋进行交易的过程当中会产生房产个人所得税了，而个人所得税的税率并不是固定的。如果说房子的产权证办理时间已经超过了5年，那此时一般是可以免征个人所得税的。但如果房子的产权证办理时间在5年之内，那么需要征收房产税，房产税在征收的时候可以按照房屋差价总额的20%来收取，或者也可以按照房屋成交总价格的5.5%来收取。房屋交易时除了会产生个人所得税以外，还会产生很多的税费，比如说会产生契税，营业税，印花税，城建税教育附加费用等等。一般这些费用是需要到当地的税收部门去缴纳的，在缴纳了之后要收好自己的税票，接下来需要带上税票到房管局去办理房屋的过户手续。如果觉得这些比较复杂，自己不太了解，也可以委托正规的中介公司来办理。
问房产过户哪些情况下可以免征个人所得税？

答

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)　　1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;　　2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：　　A、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征　　B、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间　　C、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明　　D、解困房直接可以免征　　E、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。　　F、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。　　G、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

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