根据财政部、国家税务局财税字[1999]267号文“关于住房公积金中心有关税收政策的通知”精神，征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调整政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种义务性长期储金，是一种保障制度。国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对职工个人解决住房的鼓励和扶持，在客观上也增加了职工住房公积金的积累量，提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷相一致。
缴存的住房公积金可以免征个人所得税吗？
144****1657 | 2012-10-05 15:21:51
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145****2206 企业和职工按照规定缴存的住房公积金不计入其当期的工资收入，免征个人所得税。例如：某职工月工资为2000元，其所在单位未建立住房公积金制度时，他每年应缴纳的个人所得税=（2000-1600）×5%×12元=240元；
若按照12%的比例缴存了住房公积金，则该职工每年缴纳的个人所得税=（2000-2000×12%-1600）×5%×12元=96元。
建立住房公积金制度后，该职工可免征个人所得税144元。 2012-10-05 15:22:37
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符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况) 1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收; 2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核： A、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征 B、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间 C、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明 D、解困房直接可以免征 E、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 F、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。 G、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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已经免去个人所得税
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指的是单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
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