这是需要交纳20%的个人所得税
全部12个回答 >出售不足5年的私有住房要交个人所得税吗
154****2594 | 2014-03-08 10:52:02
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143****7002 要的,成交总价1% 2014-03-11 10:15:17
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136****8924 要交的,出售总价的百分之一或差额部分的百分二十 2014-03-11 09:41:32
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133****6863 您当地 房管局咨询 各地政策不一。
参考 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-03-10 13:36:54 -
133****3931 满五年唯一住房就不需要缴纳个税了。 2014-03-10 10:41:20
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137****1001 不满五年的房子个人所得税可以交差额的20%,也可以交成交价的1%(普通住房)或2%(非普通住房);同时卖家的税费可以由买家承担,你售房可以报一个净到手价格. 2014-03-10 10:18:20
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157****7020 满五年的房子，个人名下唯一住房，不用交个税，交差额营业税。不是唯一住房要交1%个税。 2014-03-08 22:03:53
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132****7212 住宅手续还是公建手续，住宅手续要看产权证的发证日期，满五年交差额营业税，未满五年收全额营业税，如果是公建手续就不用看发证日期了，满不满五年都是差额营业税。 2014-03-08 15:52:43
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 > -
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五年期限是针对营业税而言的，根据你房子产权证出证日期计算已经满五年是可以不交二手房交易的营业税；但所得税是二手房交易的成交价超过一手房成交价时就要交纳的，所得税与产权证取得年限无关。
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房屋面积超过5年的，不在免税范围，还有就是非住宅用房也是不免除个税的。
全部9个回答 > -
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180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）
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