卖二手房一次性付清跟转按揭哪个取得利益多更方便？

152****2701 | 2014-03-07 18:05:41

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156****0381 这个根据自己的情况看,钱多当然一次性好,现在银行利息太高了,如办按揭首套房**三成就可以了。 2014-03-10 16:41:02
155****7957 杭州有购房落户政策的，只要你买房就是落户，不过外地户口要一次性付款落户或者按揭款还玩就可以落户的 2014-03-10 14:44:14
144****0282 你好！这个要看你的，你可以一次性付清，也可以贷款，但贷款的话必须有本地的社保满一年，面积要在80平以上！ 2014-03-09 15:12:10
146****4505 这个根据自己的情况看，钱多当然一次性好，现在银行利息太高了，如办按揭首套房**三成就可以了。 2014-03-09 09:43:39
151****6569 严格上来说，是收到你还的那部分贷款以及转让房子的利润就是假如你房子买时50万，已经还了10万，如果房子卖了70万那你就能拿到10 （70-50）万-交易的费用 2014-03-09 09:23:02
134****3764 你卖房为什么还要分一次性和转按揭啊，只有买房才有这个呢 2014-03-09 09:18:48
142****7396 首套房贷的可以****低20%,可以得到7%7E8折的利息优惠;二次房贷的**低**40%,并且其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。按照你的情况来看无论是一次付清还是按揭购房对你的利益获取没有多大的影响。如果选上方便性的话当然就是一次付清方便多了。转按揭的申请条件:
1、转按申请人无连续三期以上(含)或累计六期以上(含)逾期偿还贷款本息记录;
2、购买的房屋属当地范围内的住宅房,且在当地范围内和商业银行办理了住房按揭抵押贷款;
3、同意办理房屋抵押,且担保公司愿意为转按申请人提供保证;
4、符合余杭区关于住房公积金贷款额度相关规定,且转按揭贷款额度不得超过商业贷款本金余额;
5、贷款**长期限为30年,且不超过法定退休年龄;
6、转按申请人愿意支付转按揭过程中所发生的相关费用。如有不明可以登录超级经纪人网了解更多或者再次询问。地址: http://bj.mysupa.com 2014-03-08 18:49:20
136****9479 这是一个投资回报率的问题，现在银行的贷款利率还是比较低的，7折后4.158%的年利率相当低了。如果你有好的投资渠道能跑赢银行的贷款利率那你就应该贷款做按揭，如果你有钱只是放在那边吃活期利息，请你一次付清。 2014-03-08 13:24:26
136****9741 你卖房为什么还要分一次性和转按揭啊,只有买房才有这个呢 2014-03-08 10:38:15
141****1733 买房一次性付款的可以省去利息 2014-03-07 18:24:26

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问买房选择按揭还是一次性付清哪个更划算？

答

我听说按揭可以分散资金压力，但要付利息；一次性付清则没有额外成本，但占用资金较多。具体哪个更划算，可能还要看个人情况和市场环境吧。
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问一次性还清房贷划算吗？按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析？

答

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房； **大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；
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问买房按揭划算吗? 按揭买房与一次性付清哪个更划算？

答

目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
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问买房一次性付款好还是贷款好? 按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析！

答

买房，对绝大多数人而言，是个人消费行为中动用资金额**大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。买房一次性付款好还是贷款好你认为哪个更划算？一次性付款一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。
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问按揭买房与一次性付清哪个更划算?

答

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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