房屋已登记为准 只要是要来房东的名字 你们就必须找到原来房东和家人 才能办理过户 动迁就说不好了
全部9个回答 >房产证是房主的名字，土地使用证是前房主的名字，我再买这房子，在办理过程中会有什么问题。好变更不。
131****8934 | 2014-03-06 21:18:39
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155****2725 肯定也要办到你名下，否则，房产是你、土地使用权不是你的。**好称早尽快办理到你名下，时间越久越难办。具体到当地土地管理部门问问。 2014-03-07 10:15:56
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144****3172 不能！ 因为他**多赔一套同面积的住房给你！ 而有土地使用证有的居民不竟有房还要赔点经济！！ 因为我家刚刚搬迁的 2014-03-06 21:33:05
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集体用地才有土地证，现在的商品房不存在土地证。只有房地产权证，房地产权证已经过户到你名下就行了。这个就包含土地证的。希望能帮到你
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拿个证明可以证明的。然后赶紧去更名
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这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
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你帮我回答，我也帮你回答吧。12月24号那天我妈妈还在问这个问题也是名字变更的问题，只不过是我妈妈要把北京的房子过给我弟弟。我们当时查的是114问的电话，打过去几次都占线后来就接通了，很好，服务人员讲解的很温和，平易近人。像这种事情我真不知道，你还是打个相关部门的电话问一下吧。其实这件事不会很麻烦的，不用找中介，别被人黑了。就是不会才觉得麻烦，其中了解后就不麻烦了。而且今年的税也长了，可不是09年了。还是计算一下吧。
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