房产证到期后，产权归房屋的所有者所有，如果房屋的所有者已经变更，则产权归新的所有者所有。
全部2个回答 >房产证到期后产权归谁？
181****2917 | 2025-06-14 22:21:29
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188****6576 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体续期费用和程序，需依据相关法律法规和政策执行。 2025-06-18 12:34:46
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185****0337 根据《物权法》，住宅用地使用权到期后自动续期，具体办法待定。这意味着产权人权益有保障，但需关注政策动向。 2025-06-15 15:50:48
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131****1482 房产证到期了，房子还是你的，就像你的手机，电池用久了要换，但手机还是你的。 2025-06-14 23:56:47
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185****5179 房产证到期后，产权还是你的，但需要续期。就像手机套餐到期了，你可以选择继续用，或者换个套餐。 2025-06-14 22:52:11
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房屋产权到期后三种解决办法： 一、重签合同，续缴出让金 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的**大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。 二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 这是一种**简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，**好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。 三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。
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房屋70年后产权仍然归属于购买者所有，房屋产权属于一种物权，购买者有永久拥有的权利，所谓的过期并不是指房屋的所有权，而是指房屋所占土地的使用权，在我国土地都归功于国家所有占用的土地，都是通过使用权转移的形式转移给了开发商，需要向国家缴纳土地出让金。对比于其他的房屋类型来说，普通住宅使用土地的年限**长为70年。即便是土地到期之后，只需要按照当时到要求补交土地出让金，就可以继续使用，目前还没有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在购买房屋时尽可能的选择新楼盘或者是房龄较短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的质量也会有所保障，房龄太老的住宅存在有质量的问题，需要购房者慎重考虑。
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产权到期后，要么续期，要么房产归政府。
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70年产权到期，可申请续期，需缴费。
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