也就相当于做一次房屋买卖，双方带上产证与身份证去当地的交易中心或房管所（要签合同的）可以直接办理注：产证上换名字或加名字要交税的，与房子买卖一样的税
全部6个回答 >房产证名字变更详细过程
155****1928 | 2014-03-29 12:48:39
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131****4294 拿个证明可以证明的。然后赶紧去更名 2014-04-01 09:53:08
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144****7931 按正常手续走，通过过户。 2014-03-31 16:19:03
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141****5939 要按照正常的买卖程序过户的,费用一有尽有,如果你上次的购买时间已经满五年就可以没有营业税的,那么费用就非常的少. 2014-03-31 10:50:02
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137****4453 如果只是名字变更，股权没有变的话，到房产局办理更名就可以了，没什么费用。
如果股东发生了变化，要按当地的规定交纳契税等税费。税率按当地规定。（其实就和二手房一个道理，所有权人发生了变更，就要交税）。 2014-03-31 10:47:10 -
154****7497
有缘人，首先，看这两个公司是不是独立的两个单位，是否同时存在。如果是两个独立的同时存在的单位，无疑就是按过户办理。如果是一个单位，两个单位不能同时存在，并且，其中一个单位没有被工商局注销的，那就是名字变更，股权变不变无所谓，到房产局办理更名就可以了。 2014-03-30 17:11:23 -
158****7195 你只能按转移登记办理（即：房屋买卖）
费用：
契税：住宅：市场价格的1-3%
车库：市场价硌的5%
手续费：省份不同，执行的标准不同（黑龙江：6元/平方米，双方各一半）
登记费：住宅80元；车库550元。
增值税：市场价格6.55%
流程：地税局增值税---缴纳契税---受理大厅提交房证、双方身份证明、买卖协议--缴纳登记费、手续费---按服务承诺日期领取新所有权证书
希望我的回答能帮到你！ 2014-03-29 14:25:37 -
142****9169 要去公安局开证明2个名字是同一个人，在去交易中心办理新产证 2014-03-29 12:55:28
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父母的名字去掉等于买卖掉自己的份额,缴纳营业税,个人所得税,契税。夫妻加名字是不交税的。
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如果是想把住宅用房用作办公或商业的话，只需要物业或街道办（具有相关利害的业主）出具证明，同意用途变更就可以去工商局办理登记手续。土地用途变更登记的程序为：变更土地登记申请一变更地籍调查一权属审核一注册登记一更改土地证书五个阶段。物权法第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”物权法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了规划部门的审批手续，到房屋管理部门变更了房屋用途登记，同时征得了有利害关系的业主同意，则这些合法的“民宅商用”者的利益是应当获得法律的认可和保护的。如果是住宅想改商业用的话，这种情况是不可能变更的，因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样，当初拿地的时候开发商交的土地出让金是不一样的，而其规划审批的时候也是住宅，现在要把当初的规划变更，在该房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。
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一般来说，房产证名字的变更方式主要分为：添加、赠与、买卖。一、添加方式下名字变更的流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予方式下名字变更的流程：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。三、买卖方式下名字变更的流程：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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按照买卖的流程过户，该叫什么税交什么税
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