房屋维修基金收取标准：根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
全部4个回答 >房屋维修基金如何收取？
188****0310 | 2025-06-14 20:51:34
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****6423 我听说买房时还要交维修基金，好像是按房子面积算的。具体怎么收，收多少，还得问问开发商或者中介。 2025-06-20 20:45:57
-
134****3986 维修基金是买房时必须交的，一般按面积算。交房时一次性交清，关系到小区公共设施维修，要问清楚收费标准。 2025-06-17 20:28:58
-
158****6706 房屋维修基金的收取应遵循《物业管理条例》规定，由业主按建筑面积分摊。业主有权监督基金使用，确保合法合规，维护自身权益。 2025-06-15 10:44:33
-
133****7487 维修基金是买房时必须交的，按平米算。记得问清楚收费标准和使用规则，关系到日后维修费用，影响居住体验。 2025-06-14 23:10:44
-
158****8678 房屋维修基金通常由开发商在交房时一次性收取，按建筑面积计算。作为投资者，关注基金使用透明度和效率，确保资金专款专用，避免被挪用。 2025-06-14 22:24:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
全部4个回答 > -
答
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 业主可以在当地房管局网站“住房维修基金”页面，查询小区公共维修基金的余额、结息明细。贵阳目前执行的标准为： （一）房屋出售时，购房人应当在交纳购房款的同时按以下规定缴交维修资金： 1、住宅房屋：按照购房款的2%缴交； 2、非住宅房屋，按照购房款的1％缴交； （二）未售出房屋的维修资金，由建设单位按该楼盘平均售价和前项标准垫付； 维修资金可以用在哪些方面？ 根据房屋专项维修资金管理的相关规定，住房维修基金只能用于房屋共有部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造。值得注意的是，这些设施设备不能是人为损坏的，必须是超出保修期的自然老化、磨损等情况才能使用房屋维修资金。 而所谓共有部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区中单栋住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、沟道、池、阴井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 如何申请？ 据贵阳市住建局相关负责人介绍，在出现需要动用房屋维修资金的情况后，首先由业主委员会或物业管理单位提出使用计划，并开始征询业主的意见。按照相关规定，使用房屋维修资金的前提条件为：经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。 在取得这些业主的同意后，由业主委员会或物业管理单位将维修项目、业主意见、维修金额等资料全部报贵阳市住建局来进行审核，该局还将就整个维修内容在小区进行公示，公示的同时将针对维修金额转交专门的会计师事务所进行审计，**后按照审核金额拨付。 房屋转让后维修金怎么办？ 业主在转让房屋所有权时，结余的维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户、因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，维修资金退还业主。同时，通过贵阳市房屋维修资金查询机、住建局政务网、电话银行、监管专柜等查询方式，查询人可以清楚查询自己缴纳的维修资金情况，包括所购房屋的位置、维修资金的缴纳金额、使用情况等等。
-
答
公共维修基金的收取标准为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金
全部5个回答 > -
答
建议缴纳，房屋出现问题的时候可以找开发商主张维修。
全部3个回答 >
买房交流
3140
人正在讨论汕头楼市
汕头买房交流（457）
