你好，土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。如果不放心，可以凭借房产证去办理土地证，再进行过户，建议具体先咨询当地房管局和国土局。
全部3个回答 >前房主从来没办理过土地证，房产证已过户，现房主可以直接办理土地证不？
155****7794 | 2018-08-16 02:40:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****3988 集体用地才有土地证，现在的商品房不存在土地证。只有房地产权证，房地产权证已经过户到你名下就行了。这个就包含土地证的。
希望能帮到你 2018-08-16 02:40:59 -
146****3006 你有原房东的身份证复印件吗？据我所知，在杭州 办理土地证需要购房合同，产权证，买卖双方身份证复印件，在办理大厅等半个多小时就可以办理出来的。办理土地证原房东肯定不过去的。
你可以自己到国土局去咨询下，把相关情况跟他们说下，看国土局怎么说的。 2018-08-16 02:40:52 -
151****7649 打电话问一下土地局吧 2018-08-16 02:40:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以过户的，过户的时候还需要交地价和土地契税
全部5个回答 > -
答
1)权证岗在协同买方领取房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续； 2)由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管； 3)土地证过户的资料如下： a)土地证原件 b)过户后的新房产证复印件 c)契税及土地收益金发票复印件 d) 《XX市存量房合同》原件1份 e)土地登记申请表一份 f)买方身份证复印份一份 g)土地证过户的资料 4)土地证过户的费用：33元 (三)结件手续 土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。
-
答
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
全部3个回答 > -
答
一、办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：1、土地登记申请书;2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
全部3个回答 >
买房交流
3018
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（380）
