完整住房手续是三证齐全，住房的房产证，契税证，以及土地使用证。三证不齐全，你这房子以后卖掉或是抵押，转让，还是需要去补办，才可以。以前老房子是三证，现在买新房，已经土地证和房产证合二为一，需要你看下你自己房产证是否标注了。如果没有，那么，你需要办理土地证，买的新房前提，你需要持有房产证，契税证明，购房合同，付款票据，身份证，户口本，到该住房土地所属土地局申请办理你名字土地证，没几个钱。如果你买的二手房，需要你和原房主持有各自证件，和老土地证你姓名房产证，契税证，一起到土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证手续。
全部4个回答 >房产证和土地证可以同时办理过户吗
136****0124 | 2018-06-09 16:30:59
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151****4555 可以过户的，过户的时候还需要交地价和土地契税 2018-06-09 16:44:46
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136****5289 可以等土地证办理完毕之后，在办理房产过户手续。
过户完毕房产证，得到契税证明和新房产证，再由双方到土地局办理注销原房主名义土地证，重办买家名以土地证。 2018-06-09 16:39:33 -
131****8471 可以 2018-06-09 16:36:47
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135****3679 买卖双方携带户口本、身份证、结婚证并提供复印件。卖方还需提供房产证、土地证、有共有人的还要提供共有人的相关资料及复印件。土地证在房产过户后随时可以办理过户手续。 2018-06-09 16:36:05
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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房产证和土地证只要是两种的手续齐全是可以一起办下来的：但不是一个机构办理，办理房产证是房产机构，办理土地证是一个机构。但是可以 在同一个一个房产交易大厅办理，因为交易大厅设有办理房产证窗口的办理土地证窗口。可以同时
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房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。 备注：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。
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但是可以在同一个一个房产交易大厅办理房产证和土地证只要是两种的手续齐全是可以一起办下来的，办理房产证是房产机构，办理土地证是一个机构：但不是一个机构办理，因为交易大厅设有办理房产证窗口的办理土地证窗口
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