银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以**常见的按揭贷款为例。按揭买房的办理条件:(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。(2)需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
全部4个回答 >银行贷款买房一定要抵押或者担保吗?
148****3778 | 2014-03-06 17:06:16
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158****6600 那要看你贷几年啦 2014-03-09 09:10:58
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155****7980 是的,但是现在有好多担保公司都在做,你可以找他们作担保! 2014-03-08 22:16:31
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147****1621 可以,现在银行的利率基本上样 2014-03-07 15:33:08
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155****7410 银行在没有东西作为抵押的时候,是不给贷款的 2014-03-07 10:03:04
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147****6591 对,只有抵押贷款 和担保贷款 2014-03-07 09:56:54
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154****9186 主要担保按时还款,银行为了增加还款保险系数。 2014-03-07 09:51:11
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131****3343 我是做方地产销售工作的,买房贷款一定要担保或是抵押,你没有担保人可以走用要买的这个房子做抵押这步,因为房款的一部分或大部分都是银行替你打到开发公司帐面的,如果没有担保或是抵押的这个程序的话,如果一旦发生不良还款银行得不到补偿。
国家对各个银行的贷款的基准利率是一样的,但各个银行可以在国家基准利率上调或下浮,我所在的城市有的银行可以下调15%,每个银行在各个城市房贷业务的开展情况不同,存在着很大差异,比如说建行在甲城市房贷做得好,可能利率上调一部分,在乙城市开展的一般就可能下浮,所以聚体情况你应该到当地的各个银行进行详细咨询。
还要提醒的是,要比较各家银行提前还贷的违约金比例,有几种还款方式,保险费率等等,了解详细才可能更省钱!
希望你能满意,说的不对的地方也希望同行指正! 2014-03-07 09:15:38 -
157****0766 可以,现在银行的利率基本上样 2014-03-06 17:26:22
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1、贷款是由银行放款的,所以**直接的方法室询问相应的银行业务经理。2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的,所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况;3、现在银行一般都有短信提醒功能,可以关注下信息提醒,一般房贷放款的第一时间,就会以短信方式提醒你。资料拓展:手续程序一般来说,贷款批下来,银行会打电话通知的,到时还需要签合同。
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1、买房时是先付**,在到银行办理贷款手续;例如**总额的30%,余下的70%可到银行去贷款。2、公积金贷款流程借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。初审: 个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方携带需提供资料原件,到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。复审:由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行,再由银行直接放款给卖方具体要先付多少,销售商会给你**专业的指导的,在哪家银行各地都不同的,主要在于银行跟公积金的协议。
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以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。
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是的必须要做抵押登记
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