土地增值税还有一些优惠的政策,有免征及减征的范围,在实际中这些政策表述为: 1.对以继承,赠与方式无偿转让所得的房产再上市交易的免征税; 2.因国家建设需要依法收回的房地产免征; 3.房产证满3年但未满5年的,减半征收;未满3年的全额征收。其它相关税费没有优惠条件,2009年1月1日实施的财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知也没有明确指明。详情还请咨询当地房管局或地税局
全部6个回答 >哪些房产可以直接上市交易？
133****4221 | 2014-03-06 12:38:02
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138****0364 成本价已购公房。即央产房。有的可以,有的不可以。和单位签合同。建委** 2014-03-08 17:43:19
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133****4917 属于公房 可以上市交易 但具体得看你们那边的规定! 2014-03-08 09:08:36
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131****1368 3年就可以上市了。。。。**新的政策。 2014-03-07 13:12:14
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133****2272 按目前政策，产证不可以直接办理你名下。
可以采用顶替的办法办理你名下产证。
大概办法都是和拆迁办，和建设局搞好，在档案上把你的名子加上去。
档案显示是你以前就有房在某处，现拆迁了，你所购房就是你拆迁分的房。
但这是违法的，不建议。
按前政策，你只能在购买后五年再办理过户手续。
风险在于，之五年之间的政策变动。 2014-03-07 10:26:33 -
133****0240 可以、因为那是早期的房子！ 2014-03-07 10:15:16
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159****4940 可以！我之前卖了一套政府宿舍房子！ 2014-03-06 16:39:35
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139****4024 您看看你的房产证附记有没有注明五年才能上市交易,没有的话可以马上交易;有的话要产证满三年才可以交易;还有看您的契税有没有减免有减免的话是不要交营业税的,不满五年只要交个人所得税就可以了; 2014-03-06 12:53:39
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不一定的，看你的房屋性质了
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不能上市交易的12种二手房房产类型有：1不能上市交易的二手房为：2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;8所有权有纠纷的房屋;9已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;11房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;12法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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商品房、已购公房（非央产）、满5年的经济适用房、回迁性质或康居、安居性质的房屋、按经济适用房管理的房屋，可以直接上市交易。
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看你的公房是成本价购买的还是优惠价购买的，方本上能看出来成本价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积优惠价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积*7也就是几百或者几千吧而且要到蓝岛建立档案，也就是单为必须同意才可以
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