房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
全部3个回答 >想在房产证上加上未成年儿子的名字,需要什么手续?
156****5338 | 2014-03-06 11:52:32
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142****1649 先否一楼回答：
只有夫妻关系，添名减名只收取房屋原价值一共千分之一的印花税，所以不收取费用的说法是错误的。
再否二楼回答：
一套房屋，你爱加谁名字就加谁名字，没关系的两个人都可以写同一个房产证上。
回答楼主问题：
1、可以添加名字；
2、两种方法：
赠与：
如果没有在房管部门说明按照怎样的比例赠与，那么将会默认为一半一半。
先到公证书做赠与公证，缴纳整套房屋价值一半的契税（顶上限缴纳），还有一共千分之一的印花税；
买卖：
同样，如果没有在房管部门说明按照怎样比例占有，默认为一半一半。
直接到房管部门办理买卖过户，税务机关收取房屋价值一半的契税（顶上限缴纳）。
PS：因为你的儿子未成年，所以查监护人的产权情况，很明显你是有产权的，所以你儿子享受不到契税减免，顶上限缴纳契税。
综上所述，个人认为买卖省钱，公证费你省了。契税无差别。 2014-03-06 12:14:17
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能加小孩名字的,不收取费用,只要在通知你去办理房产证的时候带上你孩子的户口本就好了。
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这个是去不掉的，只能等他成年后再办理，所以房子加小孩名一定要考虑清楚。
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好处是，以后省去过户税费，孩子有了依靠和根本。坏处是，孩子未成年，万一有天父母想卖掉未成年子女名下住房，会很麻烦！孩子有了住房，以后大了成年了，想买属于自己合心的住房，算二套，缴纳契税3%以上，贷款利息高1.1倍，个别地域，未婚单身不允许购买自己名下二套房。
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房产证如何加上成年子女的名；可以通过 赠送 写一份赠与协议书，再进行公证 ：：然后带上赠与协议书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同去房管局（房产交易大厅）办理加名字也可以用转让部份产权加名，即与一份买卖协议书，转让房产发票、房产证、身份证，就可以加名。（ 买卖交易是可以不公证 ）
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