二手房买卖合同和贷款合同的签署

• 135****9385 这样是不可以的，正常房贷 必须拿买卖合同到银行评估后才可以办理房贷 2014-03-07 16:22:40
• 147****5578 贷款还清，银行出他项权证，然后到过户大厅盖解抵押章，出房本直接就能过户。如果房东有钱偿还贷款就先还贷款，如果房东无力偿还的话，只能用你的**款偿还他的贷款了。如果房东没问题，一切进行只是时间的问题，基本每个银行的还款日都是在月末后十天。还款以后大概5-10个工作日出它项权证，出证以后大概解抵押出本时间当天或者是10个工作日（地区不一样时间也不一样） 2014-03-07 15:42:27
• 144****0609 可以分开签的，贷款银行可以换，只要合同签的标准。 2014-03-07 09:38:48
• 136****1307 先签贷款合同后签买卖合同？
  肯定是不行的，道理和程序什么的就不讲了，只问一个问题：
  假设你能先签贷款合同，审批下来了，对方不卖给你了怎么办？
  因为没法办，所以假设不成立。
  
  二手房如果房龄新，本人资质好，是可以20%的，这个没问题。
  
  如果你找好了贷款银行，先签贷款合同是不行的，但是可以先进行预审，一般预审通过了，贷款都能审批下来。 2014-03-06 10:35:58
• 141****9845 目前房价是回落趋势，还是观望为好。打官司可以拿回定金。 2014-03-05 17:19:29
• 157****8271 1，可以分开的，晚几天也无所谓的。不过要先签买卖合同才能签贷款合同，贷款要跟着买卖合同走的，如果约好了银行，准备好身份和资信的材料，你签完了买卖合同就可以去银行签贷款了。
  2，早点签贷款合同就可以早点审核通过。买卖合同上有过户的时间，一般中介都会算好贷款的审核和放款的时间，如果时间拖久了，误了合同上的时间就怕房东找麻烦啊。
  3，一般中介都会在签约前给你查好资信，做好充分的工作，但也有可能申请不通过，换银行是可以的，那肯定会浪费时间的。
  还是小心买卖合同上的过户时间被延误了。 2014-03-05 15:51:19
• 148****4708 可以分开签署的，没什么风险的，按照合同制定的时间内签署贷款合同就可以了，可以更换贷款公司 2014-03-05 12:54:33
• 136****0274 这个问题就像是先生孩子后结婚是一样的 2014-03-05 11:15:10
• 136****4107 流程：
  1意向金
  2同意后定金合同，并约定网签时间，
  3签订买卖合同，并打**款，（留尾款2万左右）
  4办理贷款，签订贷款合同，（网签合同，**款证明，流水，社保《连续1年》或个税《联续1年》）
  5等待贷款合同下来，缴纳税费，并办理过户。
  6新产证下来，他项权利证书送银行（贷款公司的事情）
  7物业交割。
  8,就是你的房子了！ 2014-03-04 19:55:46