北京二手房买卖合同

二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】

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是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。

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房产证还没下来么,下来了直接过户就可以了。

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重庆二手房买卖合同在签署之前首先要明确房屋的产权是否清晰，尤其是在二手房买卖的时候，有很多房屋都存在有多个共有人，如果产权不够清晰的话，只有部分人同意处理财产，在签署购房合同之后，还有其他的共有人没有同意，这个合同也是无法生效的，除了之外还需要注意：①土地情况是否清晰。房屋的土地使用权仅有40年，再加上已经成为了二手房，到期之后可能就会被政府无偿收回，按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。②交易房屋是否在租，国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说在买卖的过程当中，如果之前已经成立了租赁合同，可能会遇到腾房受阻。③房屋手续是否齐全。最好选择有房产证的房屋进行交易，能够避免房东出现一房多卖的情况。？

广州二手房买卖合同是一件比较重要的事情，而且在签署合同之后，大家也要仔细阅读合同当中的条款，这关系到之后的房产交易，凭借着买卖合同才能够到房产管理部门提出所有权的转移登记，所以如果合同当中有一些不利于自己的条款，除了要进行更改之外，也可以在附加合同当中写明，特别是当出现意外之后买卖双方所需要承担的责任。①确认房主真实身份②付款方式、时间，缺一不可③注明房屋交验时间，卖方有义务提供房产过户的有关手续。④明确双方违约责任。⑤善用补充条款，维护自身利益。有些人在签署购房合同的时候，不太会利用补充条款，所以更需要把合同当中双方的意思表达清楚，可以减少之后不必要的麻烦，也为交易的顺利进行而铺平道路。？