要看证据的，当时你们签合同了或相关书面协议，有了才好说，没有的话就没办法了
全部8个回答 >关于小区土地使用权问题
131****7670 | 2014-03-03 16:00:57
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157****1638 liangyuguo983:你好！
1、不会被国家收了！所有权永远是你的！
2、门面土地使用权到期后是按年征收土地收益金。
2014-03-06 14:28:24 -
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137****6976 你买的这个小区土地性质应该是商住两用的，，所以使用年限是50年，对你没有什么麻烦，只是土地性质不一样，其他的都是一样的。 2014-03-05 09:28:35
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152****8009 你好：
关于小区的土地使用权问题是个很热点的问题。
⑴对小区规划而没有建成的如绿地等有监督权。
⑵对小区的配套设施有维护使用权。
⑶对小区的人行道，娱乐场，停车位均有使用权。
⑷在不影响他人的正常生活的前提下可以进行房屋装修。 2014-03-04 09:32:59 -
147****2531 你好!按目前的土地使用权出让手续来看,土地使用期到期后,可以通过补交土地出让金,继续购买土地使用权!毕竟土地上的房子还是你的!但目前我国对个人的房产的土地使用权到期如何再次购买土地使用的具体做法,还没有明确的规定!所以,你现在不用急的,我国所有买商品房的人都面临着这个问题!以后总会有具体的办法出台的! 2014-03-04 09:11:44
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152****9088 1、有可能土地使用权取得已经20年，还剩余50年使用权；
2、有可能非住宅用地。
土地使用年限届满之后交纳一定的土地出让金之后可以继续使用。 2014-03-03 19:08:08 -
153****9869 首先建议和开发商协商,要求尽快办理;其次,若协商不成,可以通过诉讼追究开发商责任。 2014-03-03 16:30:50
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当然能一起转让，转让公司的建筑物时，其占用范围内的土地是一同转让的，也就是卖公司的房产，则房产方位内对应的土地就一起转让了贝，不用什么特殊的方法。如果你们公司拥有一处独立的未开发的地块，想卖公司的时候一起卖掉，那就通过股权转让吧，这种方式只需要做一下股东变更，对于土地和房产的权利人都是不便的，所以不用交什么税！
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首先建议和开发商协商,要求尽快办理;其次,若协商不成,可以通过诉讼追究开发商责任。
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在使用期限内,经过村委批准,可以通过律师拟定一份正规转让合同
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这个很容易，房屋产权人是具有绝对权继承转让房屋所有权的。做个公证，将房屋所有权转让给你们就可以了！就算你父母不在，你们也是你父母房产的第一继承人，法律是优先于你们的，你父亲兄弟顶多只能算是房产第二继承人，但就怕真出什么事他们立假遗嘱，你们就吃亏。所以建议让你父亲将房屋所有权转让给你们就可以！
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