您好，希望可以帮到您！您是可以起诉的，退房对您是没有利的；10前的房价和现在的房价是没法比的。您可以要求开发商按违约责任赔偿。
全部8个回答 >房产证延期办理赔付问题
156****0087 | 2014-03-03 15:50:33
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133****9166 开发商的原因造成近十年不能办理房产证，你可以追究开发商的责任，按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你，另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的，按规定，面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人，不知你属于哪种情况，不过据我估计一定是开发商的利益大于你的利益，
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100% 2014-03-06 11:09:44 -
144****9756 集体提出索赔的要求!! 2014-03-05 16:10:46
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145****4853 本来可以起诉，但超过诉讼时效了。 2014-03-04 15:37:08
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132****8182 您好，希望可以帮到您！您是可以起诉的，退房对您是没有利的；10前的房价和现在的房价是没法比的。您可以要求开发商按违约责任赔偿。 2014-03-04 09:24:33
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137****9081 楼主可以携带证件，先到房地产交易中心问问，可不可以自己办理产证 2014-03-03 21:29:40
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148****3947 具体细节建议详谈,如有需要可以电话联系或者面谈处理,哈尔滨何律师、张律师为您维权。 2014-03-03 20:16:33
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144****4504 可以追究开放商的违约责任。上海松江为您排忧解难，请点击“采纳意见”。 2014-03-03 18:41:49
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154****8947 先找律师咨询下。 找几个业主跟你联合。 2014-03-03 16:11:07
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一般情况下，房产商延期交房赔付的具体金额由双方协商确定。一般情况下，房产商和购房者都会根据当地的市场价格，按照每天的收益来确定赔付金额。一般来说，房产商延期交房赔付的金额不会超过购房者购买房子的价格的10%。但是，最终的金额仍然由双方协商确定。
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如果合同有相关约定，按照合同办理如果合同没有相关约定，就不用交纳滞纳金房管局是不收取什么滞纳金的，收也是开发商收取
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请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转052220
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问 房产证办理问题答
有很多可能性，首先，你**好去查一下开发商是否已取得小区每栋楼的大产权，整栋楼的产权没办理，你的房子肯定也是办不了产权的。其次如果开发商没有办理下楼的产权，那么你**好再去国土部门查一下此小区土地性质，是否为住宅用地，还是其它性质，其它性质土地你们小区不是就成了小产权房了吗第三，还有可能是因为开发商税费没有交，而挪做它用了，比如契税或水电入小区等的费用，影响了大产权的办理还有很多跟地方官员勾结的问题，无法列举了。。。房产证还是一定要办的，要不以后怎么过户啊起诉还是多联系点人吧，分摊一下时间精力金钱的成本，打官司需要很长时间，估计开发商也就是想拖，官司打的快完的时候，证你们也就快拿着了。。。。
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