延期办理房产证怎么弄? 推迟办理房产证要缴纳滞纳金吗？

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  如果合同有相关约定，按照合同办理
  
  如果合同没有相关约定，就不用交纳滞纳金
  
  房管局是不收取什么滞纳金的，收也是开发商收取 2018-12-29 10:11:08
• 146****8244 购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。
  1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。
  2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度。
  3、如果在该期间你需要出售房屋，你未办理两证，是不能出售的;即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税 5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。 2018-12-29 10:10:33
• 141****9559 1、房产证办理时间：请仔细查看自己的购房合同，开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至政府相关部门，这是计算时间的关键。 如果是后一种情况，还要政府部门去核实开发商递交资料的时间，这个是很难界定的，一般开发商都有或多或少的关系，而且看时间也就大半年时间，结果很可能是不了了之。
  2、购房合同已经约定违约金了，不适合采用**高法院的解释，如果计算违约金，也是按合同约定的按日万分之一，按揭购房按总房款计算。一天26块，30天780块，半年4680元 2018-12-29 10:10:27
• 138****6020 没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。 购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的（见契税条例）。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。 从购房人自我保护权益角度看，迟迟不办会损害自身利益，只是你想不到罢。例如家人出国，有的国家签证官要看申请人的私有财产证明，例如房产证、存款等；有时个人办消费贷款，房产证也是很重要的材料。还有，若开发商跑路了，到时你想办都没法办——因为产证办理是要双方共同申请的，开发商要提供资料、表格盖章。 2018-12-29 10:10:09
• 135****7947 房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手。那么，房产证究竟有没有办理期限的限制？多长时间可以办下来？开发商逾期不办理房产证怎么办？房产证具体又是如何办理的呢？今天小编就一一为大家解答。
  
  一、房产证有办理期限的限制吗？
  
  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
  
  商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
  
  商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
  
  2018-12-29 10:10:03