我说北京,商品房。1、6年前买的,也就是在2006年左右,06年已经开始网签合同了,所以在房管局的网上可以查到,也就是已经备案了此房屋购房相关信息。2、按照规定,办理产权时,只可按照合同上购房人的办理权属转移登记(也就是产权证),所以不必你前夫做什么入弃证明。3、06年签合同时不需要提供结婚证明,所以这次办理产权的时候,只需提供购房人本人的身份证,合同、契税及公维缴付凭证,还有开发商打印盖章的“房屋权属转移登记表”即可。
全部2个回答 >房产证办理问题
131****8527 | 2014-04-05 10:58:17
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147****8149 有很多可能性,首先,你**好去查一下开发商是否已取得小区每栋楼的大产权,整栋楼的产权没办理,你的房子肯定也是办不了产权的。
其次如果开发商没有办理下楼的产权,那么你**好再去国土部门查一下此小区土地性质,是否为住宅用地,还是其它性质,其它性质土地你们小区不是就成了小产权房了吗
第三,还有可能是因为开发商税费没有交,而挪做它用了,比如契税或水电入小区等的费用,影响了大产权的办理
还有很多跟地方官员勾结的问题,无法列举了。。。
房产证还是一定要办的,要不以后怎么过户啊
起诉还是多联系点人吧,分摊一下时间精力金钱的成本,打官司需要很长时间,估计开发商也就是想拖,官司打的快完的时候,证你们也就快拿着了。。。。 2014-04-08 10:03:45 -
142****2383 办理房产证花不了多少钱只是手续很复杂,一般都是开发商办理。办理房产证需要缴纳契税(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所说的豪宅百分之3) 大的费用就这个,除此之外还有一些杂七杂八的比如工本费(一般是80元)、档案费等。 2014-04-07 17:19:30
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141****3812 既然产权证已经是您的名字了,那您就不必担心了,就算您确实签错了字,但是不是也盖手印了吗,而且已事实为依据,合法按程式办的手续就没有问题。 2014-04-07 09:07:03
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131****4551 可以的,但在办理前需要去公证处办理公正手续,证明协议书上朋友是自愿放弃享有权的公正书就行了。 2014-04-07 09:01:24
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135****2830 主要是开发商拿土地的方式不一样,商品房土地是出让方式获得。集资房是划拨方式拿的地,属于经济适用房的一种,有的过五年才可以卖,在卖时需要交纳土地出让金才能转成大产权。
房本应该属于成本价的,也是大红本,首次办理只交契税和公维基金。 2014-04-06 11:41:42 -
135****1538 一般这种情况不会出现问题,房产部门会根据你提供的身份证上的信息严格审核,即使你写的比较潦草也不要紧,不会太多担心。 2014-04-06 09:58:14
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158****0459 1、本人书面申请;2、原户籍所在地派出所户籍证明;3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);4、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件,收存复印件);5、有两个及以上未成年子女随迁的,需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;6、申请入户地派出所出具的实际入住证明;
以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。 2014-04-05 11:28:21
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你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。
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合法建筑拆迁应当支付补偿款,如果你们的加层属于合法建筑的,则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的,则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序,用地使用权证的取得,规划等,如果符合上述条件,则房管局应当办理房屋产权证,不办理的,可以提起行政诉讼。
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分户? 分产权吗 ? 如果是走法律程序的话,没有房产证也是可以分户的,就是出具一份有法律约束力的协议,证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK
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有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要百分之三,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价,然后再在这个基础上,打八折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加百分之五十的税。
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