房产证办理问题

• 147****8149 有很多可能性，首先，你**好去查一下开发商是否已取得小区每栋楼的大产权，整栋楼的产权没办理，你的房子肯定也是办不了产权的。
  其次如果开发商没有办理下楼的产权，那么你**好再去国土部门查一下此小区土地性质，是否为住宅用地，还是其它性质，其它性质土地你们小区不是就成了小产权房了吗
  第三，还有可能是因为开发商税费没有交，而挪做它用了，比如契税或水电入小区等的费用，影响了大产权的办理
  还有很多跟地方官员勾结的问题，无法列举了。。。
  房产证还是一定要办的，要不以后怎么过户啊
  起诉还是多联系点人吧，分摊一下时间精力金钱的成本，打官司需要很长时间，估计开发商也就是想拖，官司打的快完的时候，证你们也就快拿着了。。。。 2014-04-08 10:03:45
• 142****2383 办理房产证花不了多少钱只是手续很复杂，一般都是开发商办理。办理房产证需要缴纳契税（90平米以下百分之1，90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所说的豪宅百分之3) 大的费用就这个，除此之外还有一些杂七杂八的比如工本费（一般是80元）、档案费等。 2014-04-07 17:19:30
• 141****3812 既然产权证已经是您的名字了，那您就不必担心了，就算您确实签错了字，但是不是也盖手印了吗，而且已事实为依据，合法按程式办的手续就没有问题。 2014-04-07 09:07:03
• 131****4551 可以的，但在办理前需要去公证处办理公正手续，证明协议书上朋友是自愿放弃享有权的公正书就行了。 2014-04-07 09:01:24
• 135****2830 主要是开发商拿土地的方式不一样，商品房土地是出让方式获得。集资房是划拨方式拿的地，属于经济适用房的一种，有的过五年才可以卖，在卖时需要交纳土地出让金才能转成大产权。
  房本应该属于成本价的，也是大红本，首次办理只交契税和公维基金。 2014-04-06 11:41:42
• 135****1538 一般这种情况不会出现问题，房产部门会根据你提供的身份证上的信息严格审核，即使你写的比较潦草也不要紧，不会太多担心。 2014-04-06 09:58:14
• 158****0459 1、本人书面申请；2、原户籍所在地派出所户籍证明；3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿（审查原件，收存复印件）；4、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证（审查原件，收存复印件）；5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街（乡、镇）计生部门计划生育证明；6、申请入户地派出所出具的实际入住证明；
  以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。 2014-04-05 11:28:21