办理房产证跟房产继承问题

• 138****2242 你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。 2014-03-18 15:19:39
• 151****9050 1.不能再写成你爱人的名字。2.可以继承,因为这是财产分配问题,和限购不限购没有多大的问题,因为这是你的权利。3.开死亡证明,拿出你们关系证明即可。 2014-03-16 18:27:07
• 148****7330 拿着遗嘱到当地公证处做继承公证，拿着公证书去房产交易中心办理过户。
  费用：平房40/平米，成本价/优惠价60/平米，商品房 购房金额的2%。这是北京公证处的收费标准，你再问问你们那公证处的收费标准吧。
  希望能帮到你 2014-03-16 17:45:14
• 152****6832 1.“我祖父在医院对亲戚朋友说要把房产留给我的话是否算口头遗嘱，如果打官司法院是否采纳？ ”：
  根据《继承法》的规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  根据你所描绘的情况，应该不属于危急情况，当然你的亲朋好友愿意证明立口头遗嘱时确实在危急情况的话，那么主张口头遗嘱有效而获得法院支持的可能性就较大。否则就只能按照法定继承来确认继承份额。
  
  2.“现在出国移民20多年的叔叔回国要求分遗产，我该如何处理”：
  继承法规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  我们分析这个问题是建立在口头遗嘱无效的情况下的。故首先要明确你叔叔在20多年中有没有汇款给你爷爷作为生活费，如果有的话也不能完全剥夺他的继承权，但会按他所尽的赡养情况来确定他的份额，但是可以肯定的是不会完全按照法定继承顺序的份额均等原则来处理。
  
  **后，该物业还未办理房产证不影响继承程序的进行，房产证只是一个有公示力的权属证明，不影响被继承人和继承人对该物业主张所有权。抛开法律问题，就该物业出具房产证并且继承份额确定后，可以凭继承协议书（公证的）或法院的判决书去房管局办理产权份额变更手续。 2014-03-16 16:54:00
• 152****6063 对于继承人获取房屋产权需要公证的，一般是先由专业部门对该房屋价值进行评估，然后根据评估价值的2％收取公证费. 2014-03-16 09:35:53
• 157****5154 你是村证还是市证的，情况不一样，继承方法不一样。 2014-03-15 19:42:44