你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。
全部3个回答 >办理房产证和房产的继承问题
135****6992 | 2014-03-27 15:53:05
已输入 0 字
已有4个回答
-
131****9615 办产证的话倒房产交易中心就可以。产证下来的时间一般25天左右,费用契税3%公正费2%。就这点税费了!先办公证,在办过户手续,不能同时进行! 2014-03-30 11:46:59
-
151****2194 需要的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2014-03-29 10:20:44 -
137****1521 1.“我祖父在医院对亲戚朋友说要把房产留给我的话是否算口头遗嘱,如果打官司法院是否采纳? ”:
根据《继承法》的规定:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
根据你所描绘的情况,应该不属于危急情况,当然你的亲朋好友愿意证明立口头遗嘱时确实在危急情况的话,那么主张口头遗嘱有效而获得法院支持的可能性就较大。否则就只能按照法定继承来确认继承份额。
2.“现在出国移民20多年的叔叔回国要求分遗产,我该如何处理”:
继承法规定,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
我们分析这个问题是建立在口头遗嘱无效的情况下的。故首先要明确你叔叔在20多年中有没有汇款给你爷爷作为生活费,如果有的话也不能完全剥夺他的继承权,但会按他所尽的赡养情况来确定他的份额,但是可以肯定的是不会完全按照法定继承顺序的份额均等原则来处理。
**后,该物业还未办理房产证不影响继承程序的进行,房产证只是一个有公示力的权属证明,不影响被继承人和继承人对该物业主张所有权。抛开法律问题,就该物业出具房产证并且继承份额确定后,可以凭继承协议书(公证的)或法院的判决书去房管局办理产权份额变更手续。 2014-03-29 09:30:10 -
158****4176 你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。 2014-03-27 20:24:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;
全部3个回答 > -
答
必须做遗产公证或者法院判决才能继承过户
全部10个回答 > -
答
继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。第二:继承公证需要带好证件。第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,**低不低于200元。第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
全部3个回答 > -
答
一、继承要是属于“法定继承”,遗属继承是继承的一种,父母立没立遗属,不影响合法继承;二、法定继承分两步,第一,证明自己的身份,即“属于被继承人的合法继承人”,第二,理清被继承人的合法遗产(或者想继承的合法遗产)。三、相关手续。1、家属身亡证明的开据。2,、身亡家属生前合法财产的相关证明,便是“房产证”。3、到当地房产部门办理过户手续。
全部4个回答 >