继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
全部3个回答 >如何办理产权继承公证和房产证过户
143****4116 | 2014-02-28 18:54:03
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157****9888 必须做遗产公证或者法院判决才能继承过户 2014-03-03 15:28:28
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134****3208 先去公证书做遗产公证，然后变更产权证 2014-03-03 09:38:17
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142****8170 你们的公证已经生效，如果要重新做就再掏钱做另一个人放弃的公证，上一个公证作废失效，才能实现你想想的事情。
共同继承都已经做完了，只能是两个人的名字。如果是你一个人的名字，你要把那25%的现金交给另一个人。
房产交易所按照公证内容扫描，重新生成电子档案，**后复核，打印新证书。 2014-03-02 16:41:17 -
145****4044 首先把原产权人的名字变更成继承人的名字，就可以正常买卖了。 2014-03-02 11:31:15
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157****0009 拿好继承公证到当地房管局，拿好，办理转移登记，几个工作日后，就可以拿证，所带资料需要：身份证、（复印件2份）房产证、（复印件2份）、继承公证书、（复印件2份）、大概资料是这样，就可以办理了，（各地区要求资料不一样，**好致电当地房管局咨询，祝你成功。 2014-03-02 09:15:14
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151****1322 在先办理继承,以后还可以卖别人。继承首先要看是婚前财产还是婚后财产。还有产权人的父母是否健在,这些都影响财产的继承。1。如果是婚后的财产,也就是夫妻的共同财产。结婚证丢了不算什么,能够证明是夫妻的方法很多,比如户口本上注明的夫妻关系。或者到民政局查档也可以证明。那个此房一半属于产权人的妻子。另一半作为遗产按法律第一顺序人继承,有他老婆,三个孩子,产权人的父母。
2.婚前财产。全部作为遗产。按法律第一顺序人继承,有他老婆,三个孩子,产权人的父母。平均分配。 2014-03-01 14:42:57 -
131****2986 首先把原产权人的名字变更成继承人的名字,就可以正常买卖了。 2014-03-01 10:50:41
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147****2641 办理遗产继承，缴遗产继承税更换产证在办理相关事情。 2014-03-01 09:58:44
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131****8697 在先办理继承，以后还可以卖别人。
继承首先要看是婚前财产还是婚后财产。还有产权人的父母是否健在，这些都影响财产的继承。
1。如果是婚后的财产，也就是夫妻的共同财产。结婚证丢了不算什么，能够证明是夫妻的方法很多，比如户口本上注明的夫妻关系。或者到民政局查档也可以证明。那个此房一半属于产权人的妻子。另一半作为遗产按法律第一顺序人继承，有他老婆，三个孩子，产权人的父母。
2.婚前财产。全部作为遗产。按法律第一顺序人继承，有他老婆，三个孩子，产权人的父母。平均分配。 2014-02-28 21:50:17 -
132****3514 那怎么不可以啊，一般先在商品房哪还有土地证啊，除非农村用房，土地是国家的一般开发商才拥有，个人只拥有房产证即可 2014-02-28 19:16:56
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房产继承过户，拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到主管部门办理继承手续。缴清税费后，由房产权继承人领取新的房产证。办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。领取房产证需携带证件：1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。
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对于很多公民来说，房产都是非常大笔的财产。如今我国人口结构已经逐步老龄化，越来越多的年轻人开始面临房产继承过户的问题。然而，按照以前我国房管部门规定，房产继承过户时，其继承权必须事先经过法律公正才行。如今，这项规定已经有所改变，从2017年1月1日起，房产继承过户时，不再要求必须进行房产继承公证。可以所有继承人协商好各自的继承份额，拿着房产证、所有继承人身份证、户口本，被继承人死亡证明，直接去办理过户。如果仍然愿意进行公证的话，其公证费也有所下调。按照以前的规定，涉及到财产继承、赠与等事项的公证费是按接受益额的2%进行收取。但是随着我国经济的不断发展，公民继承财产的数额也提高了很多，如果再按2%的统一标准进行收取显得不太合理。因此后来在国家发改委、财政部要求降低部分行政事业性收费的大背景之下，很多地区的财产继承、赠与等事项的公证费已经进行了下调，实行阶梯制度的收费标准。虽然现在不动产继承不再强制公证，但根据一些房产继承诉讼案例来看，房产继承过程中子女之间**容易发生纠纷。对此，事先进行公证有助于避免后期很多纠纷的出现，它能够证明老人是无疑问、无纠纷、出于自愿将房产留给某个继承人或者是出于自愿进行继承份额划分的。
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我听说房产继承公证后，要拿着公证书和房产证去不动产登记中心办理过户。可能还要交一些税费。具体流程我不太清楚，你可以咨询专业人士。
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遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行： (1)办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。(2)遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。(3)一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。(4)对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。
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