开发商的原因造成近十年不能办理房产证,你可以追究开发商的责任,按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你,另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的,按规定,面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款;超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;产权面积小于合同面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人,不知你属于哪种情况,不过据我估计一定是开发商的利益大于你的利益,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%
全部9个回答 >房产证推后办理赔付问题
138****9372 | 2014-03-02 17:20:42
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156****1053 您好,希望可以帮到您!您是可以起诉的,退房对您是没有利的;10前的房价和现在的房价是没法比的。您可以要求开发商按违约责任赔偿。 2014-03-05 14:00:20
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153****4764 开发商的原因造成近十年不能办理房产证,你可以追究开发商的责任,按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你,另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的,按规定,面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款;超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;产权面积小于合同面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人,不知你属于哪种情况,不过据我估计一定是开发商的利益大于你的利益,
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100% 2014-03-05 09:42:57 -
136****9113 楼主可以携带证件,先到房地产交易中心问问,可不可以自己办理产证 2014-03-04 16:34:15
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156****7387 具体细节建议详谈,如有需要可以电话联系或者面谈处理,哈尔滨何律师、张律师为您维权。 2014-03-04 09:53:40
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156****1335 本来可以起诉,但超过诉讼时效了。 2014-03-04 09:48:27
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133****5548 那个协商 实在不行法律途径 2014-03-03 21:23:21
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143****8822 立即再次找开发商交涉,质问其为何诱骗签字,并陈述前后过程,分阶段诱使开发商口头认可。在此过程中你可录音取得证据。 2014-03-03 09:33:01
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149****7300 你好!像这种情况你早就应该到当地的有关部门起诉他,请律师出面,你以前签的购房确认书里面有没有写清楚迟办该怎么赔偿,要是有的你就按照合同告他。 2014-03-02 17:33:26
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问 房产证办理问题答
有很多可能性,首先,你**好去查一下开发商是否已取得小区每栋楼的大产权,整栋楼的产权没办理,你的房子肯定也是办不了产权的。其次如果开发商没有办理下楼的产权,那么你**好再去国土部门查一下此小区土地性质,是否为住宅用地,还是其它性质,其它性质土地你们小区不是就成了小产权房了吗第三,还有可能是因为开发商税费没有交,而挪做它用了,比如契税或水电入小区等的费用,影响了大产权的办理还有很多跟地方官员勾结的问题,无法列举了。。。房产证还是一定要办的,要不以后怎么过户啊起诉还是多联系点人吧,分摊一下时间精力金钱的成本,打官司需要很长时间,估计开发商也就是想拖,官司打的快完的时候,证你们也就快拿着了。。。。
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答
我说北京,商品房。1、6年前买的,也就是在2006年左右,06年已经开始网签合同了,所以在房管局的网上可以查到,也就是已经备案了此房屋购房相关信息。2、按照规定,办理产权时,只可按照合同上购房人的办理权属转移登记(也就是产权证),所以不必你前夫做什么入弃证明。3、06年签合同时不需要提供结婚证明,所以这次办理产权的时候,只需提供购房人本人的身份证,合同、契税及公维缴付凭证,还有开发商打印盖章的“房屋权属转移登记表”即可。
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你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。
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合法建筑拆迁应当支付补偿款,如果你们的加层属于合法建筑的,则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的,则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序,用地使用权证的取得,规划等,如果符合上述条件,则房管局应当办理房屋产权证,不办理的,可以提起行政诉讼。
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