开发商的原因造成近十年不能办理房产证，你可以追究开发商的责任，按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你，另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的，按规定，面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人，不知你属于哪种情况，不过据我估计一定是开发商的利益大于你的利益，面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
全部9个回答 >房产证推后办理赔付问题
138****9372 | 2014-03-02 17:20:42
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156****1053 您好，希望可以帮到您！您是可以起诉的，退房对您是没有利的；10前的房价和现在的房价是没法比的。您可以要求开发商按违约责任赔偿。 2014-03-05 14:00:20
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153****4764 开发商的原因造成近十年不能办理房产证，你可以追究开发商的责任，按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你，另外要你签字保证不追要房屋面积这是不合理的，按规定，面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人，不知你属于哪种情况，不过据我估计一定是开发商的利益大于你的利益，
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100% 2014-03-05 09:42:57 -
136****9113 楼主可以携带证件，先到房地产交易中心问问，可不可以自己办理产证 2014-03-04 16:34:15
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156****7387 具体细节建议详谈,如有需要可以电话联系或者面谈处理,哈尔滨何律师、张律师为您维权。 2014-03-04 09:53:40
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156****1335 本来可以起诉，但超过诉讼时效了。 2014-03-04 09:48:27
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133****5548 那个协商 实在不行法律途径 2014-03-03 21:23:21
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143****8822 立即再次找开发商交涉，质问其为何诱骗签字，并陈述前后过程，分阶段诱使开发商口头认可。在此过程中你可录音取得证据。 2014-03-03 09:33:01
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149****7300 你好！像这种情况你早就应该到当地的有关部门起诉他，请律师出面，你以前签的购房确认书里面有没有写清楚迟办该怎么赔偿，要是有的你就按照合同告他。 2014-03-02 17:33:26
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问 房产证办理问题答
有很多可能性，首先，你**好去查一下开发商是否已取得小区每栋楼的大产权，整栋楼的产权没办理，你的房子肯定也是办不了产权的。其次如果开发商没有办理下楼的产权，那么你**好再去国土部门查一下此小区土地性质，是否为住宅用地，还是其它性质，其它性质土地你们小区不是就成了小产权房了吗第三，还有可能是因为开发商税费没有交，而挪做它用了，比如契税或水电入小区等的费用，影响了大产权的办理还有很多跟地方官员勾结的问题，无法列举了。。。房产证还是一定要办的，要不以后怎么过户啊起诉还是多联系点人吧，分摊一下时间精力金钱的成本，打官司需要很长时间，估计开发商也就是想拖，官司打的快完的时候，证你们也就快拿着了。。。。
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答
我说北京，商品房。1、6年前买的，也就是在2006年左右，06年已经开始网签合同了，所以在房管局的网上可以查到，也就是已经备案了此房屋购房相关信息。2、按照规定，办理产权时，只可按照合同上购房人的办理权属转移登记（也就是产权证），所以不必你前夫做什么入弃证明。3、06年签合同时不需要提供结婚证明，所以这次办理产权的时候，只需提供购房人本人的身份证，合同、契税及公维缴付凭证，还有开发商打印盖章的“房屋权属转移登记表”即可。
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你父亲去世,这个房子写你母亲的名字是合法的。里面不牵扯继承的问题,只要别写你的名字就可以。你母亲带着身份证,户口本,和购房合同让开发商给办在她自己名下就可以啊。
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合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。
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