公证后以公证书上的时间为准
全部3个回答 >这样的房子能买不?没有过户但公证了能不能受到法律保护?
147****1816 | 2014-03-02 22:49:09
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已有7个回答
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131****6654 没有房产证你**好别买！这样的房子，你们的协议法律不认可！ 2014-03-05 11:31:22
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146****9543 受保护的，具有同等的法律效力。
但是一般去公证处，公证员都会非常客观的对待买卖双方，会把公证的利弊分析给双方听。然后考虑完成后达成一致。
不过公证起到的限制性作用有时间限制。公证处会根据买卖双方的意见来规定公证时间。一般1%7E2年。 2014-03-05 09:55:08 -
157****5027 不过户,房子就不是你的,怎么公正?没依据。 2014-03-04 22:25:26
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134****1958 是的，房屋买卖合同经过公证后，就会受到法律保护的，**好同时做委托公证，避免以后过户产生不必要的麻烦 2014-03-04 19:06:26
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148****1104 这套房子已经完工一年多了？
按照道理 应该要有产权证了
你就说，各种费 你出，看他愿不愿意。房子 一定要有产权证，避免不必要的麻烦。
你与房东 带着各种证件 一起去房管局 就可以过户了，不需要搞 公证过户。 2014-03-04 14:10:53 -
134****5205 有三联单么?如果三联单就直接过户就完了呗!! 2014-03-03 19:23:17
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147****5598 公证是防君子不防小人的！看你公证的内容了，如果是合同公证就还好点！不过要交的公证费是你合同上金额的百分比，委托公证便宜但房主如果愿意随时可解除或再委托.不用公证照样有效。 2014-03-03 09:07:36
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可以反悔，但应承担违约责任。同时买方有权利向法院要求确认房屋买卖合同效力并要求判决过户。《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
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之前房子很多都是公产房和企业产房，无房本只有承租证，但是都能正常买卖，比有产权便宜。
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签字，就是双方真实意愿的不大，合同就是有效的，受法律的保护
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已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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