关于房屋永久居住权的效应

• 134****0459 房屋产权是属于永久性的 2014-03-04 09:43:47
• 148****1909 你姥如果是所有权人，她的处分就是有效力的：反之，就是无权处分（使用权人）。在无权处分的情况下当然是没有效力的，就是一般人理解的无效，但这并不是法律意义上的无效，从专业上说应是效力待定。
  姥姥有所有权：但终身居住权本质上还是使用权，也就是说，你姥给你母亲的也只是使用权而已。如遇动迁和其他涉及到房屋分割等问题还是从所有权的角度来处理，但安置补偿费等只限于使用人，法院也应酌情考虑立遗嘱人的意志。你小姨要求处分房产剥夺了你母亲的使用权，于法无据。
  姥姥有使用权：效力待定。如果所有权人追认则继续享有使用权，拒绝追认，无效，你母亲和你小姨什么都得不到。
  法官的意思“终身居住权”不是法律明文规定的权利，但是考虑遗嘱人的意志多分给你们点。公证的意思是见证了你姥姥处分的过程合法有效。说的都是白话，不严谨。 2014-03-04 09:09:28
• 152****5596 只要房子的三证在你手中就可以卖的,如果没有别人也是不会买的,因为你们那个协议是没有法律保障的 2014-03-03 11:58:36
• 133****8164 不是房屋居住权，你所指的70年是土地使用**高年限。
  根据土地使用的性质不一样，故出现了**高使用权：
  居住用地70年；
  工业用地50年；
  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年；
  综合或其他用地50年。
  
  根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以不必担心年限问题。 2014-03-02 20:22:57
• 158****6586 现在，如果；您的房产是使用权
  法律对使用权的房产目前是禁止交易的，协议是不受法律保护的 2014-03-02 09:14:11
• 157****2692 没有任何法律效应 2014-03-01 20:12:43