买了房子是永久居住权么？

买房是永久居住权，所谓的70年产权，其实指的就是房屋所属土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是会自动续期的，到时候按照一定的比例再次支付土地出让金即可，而且土地出让金不会特别高，会按照当时的地价水平来补交。房子的产权分为房屋的所有权和房屋土地的使用权，所以有限制的是土地的使用权，而不是房子的所有权。房子70年到期之后怎么办？1、按照当时的法律规定办理续期，就目前来看，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一些商业性质的土地，需要提前进行续期，续期的费用会略高于住宅用地。2、到期之后，如果国家对于这块土地有额外的用途，需要进行拆迁，会按照拆迁的标准给予一定的补偿。3、没有按时续期的话也没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、70年的产权到期之后，房子的归属人仍然是房屋所有产权人自己，这一点是不用担心的。但有一些房子的年份比较老，如果在到期之后，房子的质量已经不再符合居住的要求，也会按照一定的比例给予补偿，就需要把房子拆除掉。

永久居住权意味着你拥有房子的永久使用权，不用担心产权到期问题，住得更安心。

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产权为一般的称呼，其正确的说法应为所有权，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利，你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载，换而言之，你只享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。

房屋产权是属于永久性的

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居住权房又叫使用权房也就是我们以前所称的公房，实际上这种房子的处分权归国家所有．由于他具有公有的属性，在离婚时很难解决，以前碰到这种事通常由国家把一间房置换成两间小房分给双方，现在一般是一方拿钱，另一方根据现有价值给予补偿（这里的现有价值也很难认定的，有时还得找相关机构权威估价）在这种情况下分房产就得看户口簿上的承租人和共住人，谁养孩子就能具理力争房屋的归属权或者多分放款．产权房又称商品房也就是我们所说的私房，顾名思义，其归属权归于个人，离婚时也较好分．一般能很顺利的根据市价协商解决，一方拿房一方拿钱，或者就象你所说的拍卖房子双方分钱但这种做法不是强制的，只能是在双方都无法拿房后赋予另一方放款的无奈之举．关于居住权房与产权房的划分时的区别现在已不明显，不用过多顾及．3．必须指出，离婚这类民事案件，法院很希望双方能自愿协商解决的，所以关于财产的分割**好竟量达成一致意见，法院不会多于理会．你所问的第三个问题，这种情况实际上不会出现，因为你既然拿不出钱，法院就不会把房子分给你了，除非双方私下和议解决．这里从申一下，各地人情不同法院在处理问题时的考虑因素侧重也不尽相同，在这只做参考．

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