物业管理信息系统存在的问题有哪些?

第一步，确定对象和类。这里所说的对象是对数据及其处理方式的抽象，它反映了系统保存和处理现实世界中某些事物的信息的能力。类是多个对象的共同属性和方法集合的描述，它包括如何在一个类中建立一个新对象的描述。第二步，确定结构（structure）。结构是指问题域的复杂性和连接关系。类成员结构反映了泛化-特化关系，整体-部分结构反映整体和局部之间的关系。第三步，确定主题（subject）。主题是指事物的总体概貌和总体分析模型。第四步，确定属性（attribute）。属性就是数据元素，可用来描述对象或分类结构的实例，可在图中给出，并在对象的存储中指定。第五步，确定方法（method）。方法是在收到消息后必须进行的一些处理方法：方法要在图中定义，并在对象的存储中指定。对于每个对象和结构来说，那些用来增加、修改、删除和选择一个方法本身都是隐含的（虽然它们是要在对象的存储中定义的，但并不在图上给出），而有些则是显示的。

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物业管理存在的问题有很多，例如物业公司管理不妥当，卫生方面没做好，小区安全得不到保障等，这些方面业主可以成立属于自己小区的业委会，通过也维护对物业管理公司进行约束。物业对入伙后的花园（社区）的管理现实与开发商的广告承诺太不相同。一些开发商在房地产营销过程中，往往夸大其词，广告很诱人，但在业主入住后，他们发现许多条件不能满足开发商在早期宣传中的承诺，这种现象极为普遍。以某些社区为例，许多业主抱怨开发商在宣传中说他们可以在家享受海景，物业公司是五星级管家等。入住后，他们发现东部正在建造的一组建筑物总是挡住他们的视线，还有物业公司的管理也不是让业主感到很舒适。同时，一些社区的绿化覆盖面积和绿化质量不符合业主的期望和要求。业主认为开发商欺骗他们，所以他们到处抱怨，矛盾不可调。这时候就需要看当时签订的合同条款是怎么规定的了，还有通过业委会来对物业公司进行约束看管。

我听说物业管理收费系统能让交物业费变得简单，不用排队，还能随时查账。但具体怎么操作，我还得问问物业或者上网查查。

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目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购，长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令，其他手段可重归市场化。

到开发商那里去投诉物业一下的

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