房产证如何加名字?

• 131****0821 根据向婚姻法，结婚前跟结婚后的加名就是财产的分割不一样，婚前是属于个人财产，婚后就是共有的。
  满足深圳限购调价都是一样的费用，正常收费。就是契税叫一半！到布吉国土局办理就可以啦！ 2014-03-04 09:18:17
• 137****7584 属于你们的共有产权,你可以拿着身份证和结婚证、房产证,直接去房地局加名,不用缴税 2014-03-04 09:12:36
• 145****1461 相信很多邻居买新房是用来结婚用的；那么肯定也有很多是男方在未开证书前买的房，现在面临女方在房产证上加名字的问题；很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是好像现在新出来的婚姻法不是这样的，房子是男方在婚前买的，就是属于男方的，和女方没有什么关系(这点大家可以再去咨询下律师），还有一点就是证书开好后，女方再加名字，但很多人认为要付好几千元，甚至是几万元，其实不是的。
  下面就把开证后，如何加名字告诉大家：
  情况一：有房无贷
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
  3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；
  情况二：有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；
  2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元；
  3、其他步骤同有房无贷
  相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费；
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分 2014-03-03 09:40:38
• 136****2142 1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。
  2.如果加上名字，就有你的份了。
  婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
  
  配偶之间变更房屋登记权利人
  因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
  ①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
  ②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
  ③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
  登记要件
  ①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（原件留存）；
  ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
  ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
  
  登记时限
  
  登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
  
  税费标准
  
  ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
  ②印花税：房屋权属证书每本5元。
  ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2014-03-02 09:30:57
• 147****6716 如果您的房子还在抵押,那这样是加不了名字的,如果您的房子还完贷款了,房本在手了那这样您就可以去建委那个公本费的钱就可以加您的名字了 2014-03-01 19:16:40
• 154****2742 夫妻间加名，拿结婚证、房产证，婚前房加名，缴1.5%的税。婚后房加名不缴 2014-03-01 17:59:41