北京市的公积金贷款**10％，贷款不超过60万元。但在实际操作中，要再参考你的公积金缴纳情况，如果你的公积金缴纳基数太低或个人账户积累太少，给你放贷的额度也会相应降低，也就是说你要提高**的比例了。市管的公积金账户会直接根据你的账户情况确定放贷额度。国管的公积金账户则需要你所在单位开具收入证明，条件是“月收入大于等于两倍月供加物业费”。一般收入证明是高于“月供 X 2.2”就可以了。
全部5个回答 >公积金贷款购买两限房**比例是多少啊？
145****4776 | 2014-03-01 16:35:30
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142****7016 府上何在？ 2014-03-04 09:07:59
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154****6475 百分之二十 2014-03-03 20:06:32
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139****2787 早就没有百分之十的了 现在是**低百分之二十 2014-03-02 15:02:46
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146****7022 公积金**10%,但不是**低**,还得做综合计算哦。 2014-03-01 17:46:37
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133****8759 如果你在北京市,使用住房公积金贷款的,****低10%。但不代表你可以是**低**,具体**比例需要结合你的信用情况、收入情况综合计算。 2014-03-01 16:48:48
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您在哪个城市，各个城市规定不同。以北京为例：北京市规定，上一年度支取的住房公积金计入家庭年收入，计入后仍符合申请标准的，可以提出申请。只要你缴纳住房公积金满1年且为在缴状态，是可以办理贷款的。
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您好！在京购买两限房也是属于二套，利率上浮10%，**50%，建议您带上身份证去央行或找一家银行打一份您的征信报告，看一下您名下是否有过房贷的征信，前几年在外地买的房子，电脑系统升级没有那么高，如果真有，那就没有办法。
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1、即使你**差2万，但也不能直接用公积金作购房**：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的**款。住房公积金不能够直接用作购房**款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。2、从去年起，公积金**已经从30%降到了20%，贷款有**高额度限制，**高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+**多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的**大区别就是贷款利息不同，具体利息情况：公积金2008.10.09后 一年4.32%，五年以上4.86%；商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况：商业贷款要支付：106030.52元公积金则只有：79377.09元
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一般首套房**3成，二套房5-6成个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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