北京市的公积金贷款**10％，贷款不超过60万元。但在实际操作中，要再参考你的公积金缴纳情况，如果你的公积金缴纳基数太低或个人账户积累太少，给你放贷的额度也会相应降低，也就是说你要提高**的比例了。市管的公积金账户会直接根据你的账户情况确定放贷额度。国管的公积金账户则需要你所在单位开具收入证明，条件是“月收入大于等于两倍月供加物业费”。一般收入证明是高于“月供 X 2.2”就可以了。
全部5个回答 >关于公积金贷款购买两限房
141****8130 | 2014-01-27 13:57:54
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131****6920 您在哪个城市，各个城市规定不同。以北京为例：
北京市规定，上一年度支取的住房公积金计入家庭年收入，计入后仍符合申请标准的，可以提出申请。只要你缴纳住房公积金满1年且为在缴状态，是可以办理贷款的。 2014-01-29 22:46:54 -
137****8848 如果有余额就可以的 2014-01-29 18:20:41
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155****6999 什么是两限房? 2014-01-28 22:44:41
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143****7953 转贷款跟房屋本身属性没有关系，跟公积金管理中心和银行有关，一般来说他们是不同意转贷款的，除非有重要原因或合理理由；其次，目前商业贷款利率上浮较多，公积金的还款额度和利息都比商贷要低，不建议公积金转商贷；然后就是认定问题：
1、公积金贷款利率恒定，而商业贷款分为首套、二套和多套房屋、利率递增，若你是首套房，想公积金转商贷后再用公积金买房的话，转贷款的这套房银行一般都不会再按照首套给与利率优惠；
2、用公积金贷款并不影响银行资信，若没有做过商业贷款，再买的房屋还能按照首套优惠执行；这个我家是刚做完新买房屋的商贷，老房子很早买的用的公积金，现在这套在银行申请贷款和填表的时候写未做过任何商业贷款，给与的首套优惠； 2014-01-28 15:18:35 -
154****5666 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-01-28 09:02:17
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131****3675 可以的，购买保障房对公积金已交月份限制较少，只要申请前已经开始缴纳公积金就可以。 2014-01-27 20:14:01
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137****6354 什么是两限房？ 2014-01-27 17:16:17
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134****4556 你要**3成。 2014-01-27 14:24:41
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问 关于两限房问题答
可以 您可以放心 因为您只要过了18周岁 按法律上讲就是两个家庭单位 换句话说就是您跟您父母各自家庭单位可以购房2套
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府上何在？
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北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求家庭年收入8.8万元及以下。你们年收入13万元，远远超过申请标准，不能提出申请。
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问 关于两限房的问题答
1、如果使用住房公积金贷款的,****低是10%,如果是商业银行贷款的****低是30%。2、如果使用贷款,交过**后,其他房款由住房公积金管理中心或银行交纳,你需要按月支付月供即可。3、至于你可以贷款多少钱、每月还多少钱,需要看你的收入情况、资产情况、信用情况和贷款年限、利率水平,由住房公积金管理中心或银行综合评价后才能确定。4、除房款外,还需要缴纳公共维修基金、契税、物业费、供暖费、停车费、装修费用等。
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