北京市的公积金贷款**10％，贷款不超过60万元。但在实际操作中，要再参考你的公积金缴纳情况，如果你的公积金缴纳基数太低或个人账户积累太少，给你放贷的额度也会相应降低，也就是说你要提高**的比例了。市管的公积金账户会直接根据你的账户情况确定放贷额度。国管的公积金账户则需要你所在单位开具收入证明，条件是“月收入大于等于两倍月供加物业费”。一般收入证明是高于“月供 X 2.2”就可以了。
全部5个回答 >两限房贷款利息是多少啊？
148****1569 | 2018-12-06 21:25:30
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156****9852 您好！在京购买两限房也是属于二套，利率上浮10%，**50%，建议您带上身份证去央行或找一家银行打一份您的征信报告，看一下您名下是否有过房贷的征信，前几年在外地买的房子，电脑系统升级没有那么高，如果真有，那就没有办法。
2018-12-06 21:25:57 -
133****7901 只能告诉你如果你申请两限房，两假房借款人只能是你直系亲属才可以帮您做贷款，第二，不管商贷还是公积金贷款都是让借款人但已选择，笫三，利率主要表现在贷款品种有一定关系，如果是商业贷款利率首套大浮15一25%，要是公积金利率为固定利率
2018-12-06 21:25:48 -
144****6996 走商业贷款。
（公积金贷款前提是必须连续足额缴纳公积金1年或半年以上，且所贷项目必须于公积金管理中心签订合作协议）
以下是**新商业贷款利率：
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60
如果是首套房，**是30%，二套房**60%以上
2018-12-06 21:25:39
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限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
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贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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一般首套房**3成，二套房5-6成个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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