我听说安置房能不能买卖,好像跟是不是政府给的有关系。有的安置房可能要等几年才能卖,有的买了就能卖。具体我也不太清楚,还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >安置房可以进行买卖交易吗?
184****6871 | 2025-07-03 17:35:14-
133****5958 安置房可以买卖,但需满足条件。 2025-07-09 09:33:35
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132****8935 安置房买卖需符合法律规定,保护买卖双方权益,建议咨询专业律师,确保交易合法有效。 2025-07-08 20:59:49
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184****3150 安置房买卖市场逐渐活跃,但需关注政策变化和市场供需,合理评估交易风险。 2025-07-04 21:59:43
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131****6107 安置房买卖?可以啊,只要手续齐全,别违法就行。 2025-07-03 21:33:41
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134****3592 根据《城市房地产管理法》规定,安置房在满足一定条件后,可以进行买卖交易。具体条件包括:取得房屋所有权证、缴纳相关税费、符合当地政策规定等。 2025-07-03 18:06:21
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安置房不等同于商品房,在没有取得完全产权之前是不能够办理过户的,也就意味着安置房不能够进行买卖,但如果说拆迁安置房已经进行了产权登记,并且依法取得了房屋所有产权和正常的商品房一样,就可以上市交易,所以在购买安置房时,要检查好该房屋是否有房屋所有产权证,没有办理产权证的话,在购买时会存在比较大的风险,会出现一房多卖的情况,遇到一些问题也无法得到法律的保护。除了房屋所有产权证之外,还要了解该地区对于拆迁房的出售有没有一定的限制。购买拆迁安置房的风险:1、容易出现一房多卖的情况。2、家庭内部成员对于拆迁安置房的分配有异议,协商不成会造成房屋无法过户。3、拆迁安置房一般在5年之后才能够取得房屋产权,时间漫长,交易的变数比较大,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
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听说安置房买卖挺复杂,得先查政策,再办手续,不懂就问专业人士。
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1、建议仔细研究一下当地的政策。2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制。3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证。6、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。
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