安置房能否买卖吗？安置房能否进行交易？有谁可以帮帮我？谢谢！

• 141****3692 1、建议仔细研究一下当地的政策。
  2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。
  3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
  4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
  5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。
  6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。 2019-09-11 16:25:46
• 151****5184 如果安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。
  
  现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。
  
  所以即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。 2019-09-11 16:25:30
• 136****4112 购买拆迁安置房的风险
  没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现以下风险：
  1、分配风险
  家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，无法确定**终确定的合法权益人是谁。
  2、产权风险
  无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，所以事先要调查清楚拆迁前的产权性质，确认是否可以办理产权证。
  3、购买风险
  因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。 2019-09-11 16:25:20
• 157****1622 拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买存在一定风险，在有产权证的情况下可以放心购买，购买时一定要办理公证手续，确认户主是房屋的主人，建议必须和户主本人签协议，以免日后出现纠纷。
  安置房分为两类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。
  一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
  按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，就算是签订了买卖合同，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。 2019-09-11 16:25:09
• 155****1692 前提是有－－－合法产权即房产证，一般情况下是产权置换或购买产权。
  拆迁安置房，可以在房产一级市场买卖流通。 但，有余政策照顾困难户，经济适用房，不能作为普通的商品房流通买卖
  一般是可以的，不过分析清楚具体的环节，大家都很熟不过该怎么做说清楚，做明白比较妥当房产买卖 2019-09-11 16:25:01