1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
关于二套房契税的问题。
131****3129 | 2014-03-01 16:35:20
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152****9733 契税新政：
1、首次购买90平米一下 所购买房屋地税评估值的 1%
2、首次购买90平米以上普通住宅 所购买房屋地税评估值的 1.5%
3、二套房 所购买房屋地税评估值的 3%
4、非普通住宅 所购买房屋地税评估值的 4% 2014-03-01 17:00:44
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问 二套房契税问题答
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需要按时缴纳契税契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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问 二套房契税问题答
现在二套的契税：房本面积小于140平的契税是3%，140平以上的是4%
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还是稳一点吧！等政策真正出来了再签购房合同！或者在合同上签成交价，不要写房东的到手价！
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到办房产证时如果名下没有房产就按第一套来征收
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