排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。温馨提示：只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
全部4个回答 >房产证上的名字是买房时就要注明还是那房产证的时候，怎么办？
134****1663 | 2014-03-01 12:18:03
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158****7657 买房就得登记啊,或者结婚后去加名字 2014-03-04 09:38:37
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156****2833 只能登记税写谁的名字，你们可以领证后把名字加上去，也不要交税。 2014-03-03 11:16:20
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132****3526 只能登记税写谁的名字,你们可以领证后把名字加上去,也不要交税。 2014-03-01 12:27:33
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一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。3、处置共有住房需要夫妻一起签字。二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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你好，必须她做出放弃房产份额的书面材料，再去房产登记部门办理变更
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婚后属于共同财产一人一半，必须是登记之后。如果婚前那就没办法了，只能是你老婆的，不属于共同财产
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俩人合伙买房房产证怎么加名字；只要在买房时，两人都在购房合同上签 上产权人的名字，就可以了。。。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理房产证，不管是几个人都会在房产证了写名字的。如果是在房产证上加名字，就需要办理签订交易协议书，交易发票。带上房产证，双方身份证上原件，到房管局的房产交易中心去办理加名。
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