合伙买房房产证上不能加名字怎么办？夫妻共同买房房产证怎么写，怎么在房产证上加名字？

• 138****7078 俩人合伙买房房产证怎么加名字；只要在买房时，两人都在购房合同上签 上产权人的名字，就可以了。。。
  因为办理房产证是根据购房合同上名字办理房产证，不管是几个人都会在房产证了写名字的。
  如果是在房产证上加名字，就需要办理签订交易协议书，交易发票。带上房产证，双方身份证上原件，到房管局的房产交易中心去办理加名。 2019-07-04 10:15:24
• 153****1143 夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：
  一、结婚后买房的情况
  不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。
  二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况
  房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。
  另一方共同还贷的情况下可以获得
  1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。
  如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
  三、结婚前一次性购房的情况
  这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。shhuang44ss
  夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：
  1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
  2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：登记申请书原件；申请人身份证明；关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；结婚证或婚姻关系证明；房屋登记表、房产平面图两件；契税完税或减免税凭证原件。 2019-07-04 10:15:19
• 156****3497 《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  
  合伙买房子应注意：
  
  1、只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。房屋产权证、房产登记管理部门是证明房屋产权归属的**直接、**重要的凭据。
  
  2、签订书面协议，光在产权登记上注明还不够，**好还能签订一份书面的协议。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
  
  3、银行借款详细约定，实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的**和每月已归还的利息和本金才算是出资。
  
  2019-07-04 10:15:13
• 151****2543 一、根据婚姻法规定，婚内取得的房产如无特别约定，视为共同财产，因此只要夫妻双方共同持房产证、结婚证、身份证申请办理即可。
  二、根据新婚姻法的相关规定，夫妻共同财产中的房产，如果房产证上面只登记其中一方的名字，那么，登记的一方可以不经对方同意，独立完成房屋所有权的转让和过户手续，而另一方无权向善意第三人进行追回，只能向转让房屋的一方追偿属于自己应得的份额。因此，如果不想发生这样的情况，**好是在房产证上面登记夫妻双方的名字。 2019-07-04 10:15:09
• 152****7776 你好，房产证加谁的名字，这是看你们自己协商了，如果加他老公名字，相当于多了一个产权人 2019-07-04 10:15:05