第一套住房贷款利率由原来的基准利率下浮15% 调整到30% 同时,**由原来的30%调整到20%
全部9个回答 >关于贷款和产权税的问题
141****3631 | 2014-02-28 22:34:43
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156****6766 1、关于第一个问题：算第二套住房，住房的套数不以是否贷款计算，而是以享有房产权的房子数量计算。**应该是30%，二套房贷款利率应该是基础利率的1.1倍。
2、关于第二个问题：不会有额外费用，按正常办理房产证费用收取。
3、关于第三个问题：需要，和房屋买卖过程中需要交纳的税费一样。具体包括：营业税、契税、印花税和办理房产证的手续费。 2014-03-03 09:41:25 -
137****9915 贷款没有这个，房产过户的时候才需要。 2014-03-02 15:16:00
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154****7272 就是等你交房子的时候交的费用，包括电梯维修简单维修等一般是按照房屋总价的3%收取 2014-03-02 09:21:02
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131****3134 2007年,这个是根据契税来的. 2014-03-02 09:12:30
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158****0200 契税3%,等额本金贷款利息少一点 2014-03-01 14:37:59
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154****2106 银行贷款不要贴印花税呢 2014-03-01 11:31:53
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146****3109 您好:只需要缴纳百分之三的契税,大概九万元,另外过户手续费1000元左右。当然是组合贷款好了,如果不行就只能商业贷款了! 2014-03-01 09:34:32
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154****9902 你现在卖了房子需要交纳营业税的。
一般二手房交易需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除）
因为你购买的房产是商住两用的，不可以申请公积金贷款，所以只有商业贷款了。贷款时间5年以上的**好使用等额本金还贷的方式来还。
贷款需要额外付的费用：
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
本资料来自：超级经纪人网
抵押登记费： 200%7E500元 产权产籍管理中心 2014-02-28 22:50:48
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济南分公司资信调查员须知 第一部分：贷款业务知识：一、贷款条件1、借款人及担保人必须是济南市六区城镇户口及外地户口在济南有住房者。2、借款人及担保人必须有稳定工作及固定收入来源。3、借款人必须在本市有固定住所。二、客户所需资料借款人（夫妻双方）身份证复印件户口本（首页，索引表页，本人页）复印件婚姻证明复印件收入证明固定住所证明复印件购车协议**款凭证营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件（企业法人提供） 担 保 人身份证复印件户口本（首页，索引表页，本人页）复印件婚姻证明复印件收入证明营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件、（企业法人提供）三、 收费标准1、公证抵押登记费：450元2、担保费：贷款额*1%*年限3、应缴纳的四项基本保险费（多退少补）4、续保押金：一年期保险费*30% 二至三年期保险费*50% 5、挂牌押金：500元 （10天内挂牌完毕退还） 6、保证金：贷款额*1%（外地户口及农村户口加收此费用，还清贷款后退还） 7、调查费用：200元（二环以外的调查加收此费用）四、贷款流程：客户咨询→贷前调查→客户提交资料齐全，银行网点受理→银行审批→若通过，三个工作日内放款。第二部分：资信调查流程和要求：一、调查前（主要是了解客户基本情况，与银行沟通，确认是否银行一起调查，并约定调查时间）1、与客户通电话：接通后，向客户沟通了，解基本情况。与客户的沟通必须使用普通话标准用语。〔标准用语：您好，XX先生（XX女士），我是山东银联担保公司的调查员XX，XX车行（提供业务的单位和个人）通知我们，您需要通过分期付款的方式购买一辆XX车，根据银行贷款要求，我们担保公司将协助银行为您的贷款进行贷前调查和业务服务。您什么时间方便，我们想去贵处了解一下情况……约定调查时间、地点〕2、将掌握的借款人的大体情况与银行沟通，确认是否一起调查。3、准备工作：（1）确认贷款费用。（2）准备所需资料： a、《资信调查函》b、收入证明c、银联担保贷款文本d、委托书e、声明书f、印泥g、签字笔h、计算器。二、调查中（主要了解客户的还款能力及还款意愿）1、调查人员要求统一着装，干净整洁，佩戴工作证。严格执行公司文明服务规定。2、到达借款人单位或者家中敲门时要求轻扣房门，得到应允后方可进入，进门后先进行自我介绍，得到允许后方可入座。3、调查程序：（1）、自我介绍：XX先生(女士)您好，我是山东银联担保公司的调查员XX，这是我的工作证和名片，您的此次贷款的调查工作主要由我负责。（2）、介绍程序：XX先生(女士)，这是贷款流程等内容的介绍，请您先看一下。（给客户看贷款资信调查函），根据银行和公司要求，我们需要考察您、您爱人及担保人的单位工作情况及居住情况，并且此次调查大约需要XX时间。（3）、调查重点：A:对于事业单位、国营企业、公务员、公司员工的调查，除了对本人进行了解外，还需要到劳资部门察看工资表或者提供真实性的依据。B:对于个体工商户或者私营企业主的调查，需要考察公司的基本情况：（企业性质、注册资金、公司地址、法定代表人）、业务范围、销售情况、主要客户群、存货情况、淡旺季情况、员工人数、员工的平均工资、利润率、近几个月的利润情况、税务情况，并且到办公场所、工厂、车间实际考察。C:了解借款人的居住情况时需注意以下几点：亲临现场；察看坐落位置是否与提供证明相符；察看装修情况；察看家具摆设情况；察看家中是否有老人病重等需要大量支付现金的情况；察看面积等。了解客户的财产状况和费用支出情况、预计客户整体偿还能力。4、了解完毕客户的情况后，指导客户填写相关材料，并将贷款费用及所需材料表（附表三）再与客户核对一遍，并将该表的附联留给客户，然后将存**款的地址留给客户。三、调查后1、将信息反馈给公司领导及相关市场经理。2、当日撰写完调查报告。3、次日将贷款费用及所需材料表底联交给网点受理人员。
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问 关于产权的问题答
这不可以，法律上是不会承认的，他丈母娘只是添了钱，还了就行了，但做为长辈做出这样的事情还是有失尊严。
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这话写的真够绕嘴的，意思就是甲方承诺，他对要转让的这所房子有完整的处分权，如果他没有、或者与他人共有处分权的话，则是不能私自过户的，这个就是法律上的障碍。第三方指的就是除了甲乙双方外的人，如果转让此房屋，还会触及其他人的利益，或由此产生纠纷。那么甲方就属违约。
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