关于税单和贷款的问题

• 152****7994 济南分公司资信调查员须知
  
  
  第一部分：贷款业务知识：
  一、贷款条件
  1、借款人及担保人必须是济南市六区城镇户口及外地户口在济南有住房者。
  2、借款人及担保人必须有稳定工作及固定收入来源。
  3、借款人必须在本市有固定住所。
  二、客户所需资料
  借款人（夫妻双方）身份证复印件
  户口本（首页，索引表页，本人页）复印件
  婚姻证明复印件
  收入证明
  固定住所证明复印件
  购车协议
  **款凭证
  营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件（企业法人提供）
  
  担 保 人身份证复印件
  户口本（首页，索引表页，本人页）复印件
  婚姻证明复印件
  收入证明
  营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件、（企业法人提供）
  
  三、 收费标准
  1、公证抵押登记费：450元
  2、担保费：贷款额*1%*年限
  3、应缴纳的四项基本保险费（多退少补）
  4、续保押金：一年期保险费*30% 二至三年期保险费*50%
  5、挂牌押金：500元 （10天内挂牌完毕退还）
  6、保证金：贷款额*1%（外地户口及农村户口加收此费用，还清贷款后退还）
  7、调查费用：200元（二环以外的调查加收此费用）
  四、贷款流程：
  客户咨询→贷前调查→客户提交资料齐全，银行网点受理→银行审批→若通过，三个工作日内放款。
  第二部分：资信调查流程和要求：
  一、调查前（主要是了解客户基本情况，与银行沟通，确认是否银行一起调查，并约定调查时间）
  1、与客户通电话：接通后，向客户沟通了，解基本情况。与客户的沟通必须使用普通话标准用语。
  〔标准用语：您好，XX先生（XX女士），我是山东银联担保公司的调查员XX，XX车行（提供业务的单位和个人）通知我们，您需要通过分期付款的方式购买一辆XX车，根据银行贷款要求，我们担保公司将协助银行为您的贷款进行贷前调查和业务服务。您什么时间方便，我们想去贵处了解一下情况……约定调查时间、地点〕
  2、将掌握的借款人的大体情况与银行沟通，确认是否一起调查。
  3、准备工作：
  （1）确认贷款费用。
  （2）准备所需资料： a、《资信调查函》b、收入证明c、银联担保贷款文本d、委托书e、声明书f、印泥g、签字笔h、计算器。
  二、调查中（主要了解客户的还款能力及还款意愿）
  1、调查人员要求统一着装，干净整洁，佩戴工作证。严格执行公司文明服务规定。
  2、到达借款人单位或者家中敲门时要求轻扣房门，得到应允后方可进入，进门后先进行自我介绍，得到允许后方可入座。
  3、调查程序：
  （1）、自我介绍：XX先生(女士)您好，我是山东银联担保公司的调查员XX，这是我的工作证和名片，您的此次贷款的调查工作主要由我负责。
  （2）、介绍程序：XX先生(女士)，这是贷款流程等内容的介绍，请您先看一下。（给客户看贷款资信调查函），根据银行和公司要求，我们需要考察您、您爱人及担保人的单位工作情况及居住情况，并且此次调查大约需要XX时间。
  （3）、调查重点：
  A:对于事业单位、国营企业、公务员、公司员工的调查，除了对本人进行了解外，还需要到劳资部门察看工资表或者提供真实性的依据。
  B:对于个体工商户或者私营企业主的调查，需要考察公司的基本情况：（企业性质、注册资金、公司地址、法定代表人）、业务范围、销售情况、主要客户群、存货情况、淡旺季情况、员工人数、员工的平均工资、利润率、近几个月的利润情况、税务情况，并且到办公场所、工厂、车间实际考察。
  C:了解借款人的居住情况时需注意以下几点：
  亲临现场；察看坐落位置是否与提供证明相符；察看装修情况；察看家具摆设情况；察看家中是否有老人病重等需要大量支付现金的情况；察看面积等。了解客户的财产状况和费用支出情况、预计客户整体偿还能力。
  4、了解完毕客户的情况后，指导客户填写相关材料，并将贷款费用及所需材料表（附表三）再与客户核对一遍，并将该表的附联留给客户，然后将存**款的地址留给客户。
  三、调查后
  1、将信息反馈给公司领导及相关市场经理。
  2、当日撰写完调查报告。
  3、次日将贷款费用及所需材料表底联交给网点受理人员。 2014-04-02 09:51:41
• 133****2872 有税单当然**好了，但是没有也是可以贷的，只要有收入证明，以及资信OK！ 2014-04-02 09:32:42
• 147****9501 在上海工作 但是是再深圳交得税 怎么可能能用呢？不行的啊既然你们是夫妻，你又在上海的社保或者个税就可以了 没必要要两个人的 2014-04-02 09:06:12
• 136****2122 你是上海户口就可以，你做主贷人，你老公做参贷人。有你们的收入证明就可以了。男方（非本地户籍）可以上产证。这个我问过交易中心。以女方上海人为准。
  月还款额一万及一万以上需提供税单证明，一万以内只需提供收入证明和流水及相关的资产等相关证明即可。 2014-04-01 17:24:18
• 138****0130 如果2人在上海都没有房子是首套,如果有结婚证的公积金可以代70万的 2014-04-01 14:53:32
• 133****1370 银行贷款也是需要税单的。 2014-04-01 10:23:32
• 137****5925 税单是收入的**好证明。现银行要求月还款额在20000以上的要提供税单。 2014-03-31 19:22:00
• 148****6670 首先外地户口只能拥有一套房子，已经限制购买了。您是上海人，可以再买一套的。老公不能不能上名字了。没有超过一万就不需要开税单的。 2014-03-31 10:34:37
• 138****4283 目前上海的限购政策是以家庭为单位的,但是夫妻双方只要有一方为上海户口,就可以买2套房子,所以,男方的税单问题就不会影响. 关于公积金贷款问题,只要女方申请贷款,男方作为参贷人可以一起参贷.公积金贷款的额度为公积金帐户余额的40倍,比如女方公积金帐户里有5000元,那么**高可以贷款200000元.但是**高限额为300000元.有补充公积金的话,可以再多贷100000.现在女方6年公积金的话,300000是肯定能贷满的,男方就要看帐户余额了. 公积金帐户的余额可以直接选择冲还贷款,直到余额冲完为止.希望这些可以帮到你,有需要了解更详细的情况,可以打我电话. 2014-03-31 09:15:23
• 136****3645 1、税单是两年之内累计满13个月的就可以。
  2、13号可以去交剩下的30万。
  3、如果农行贷不下来可以换家银行贷款。
  4、贷款出现问题开发商会同意你换别家银行贷款的，如果**后经过几家银行都贷不出的话可以申请退房。
  5、按你的说法，税单是没有问题的，**后如果还是不能贷的话，可以和开发商协商等几个月。
  6、再不行就找家贷款公司帮你办，不过要花点钱。 2014-03-30 12:07:51