具体要看当地的贷款政策，符合条件可以申请二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
全部3个回答 >房主欠外债，对抵押的房产有什么影响
136****8251 | 2014-02-28 19:29:50
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151****5683 去房管局查下,房屋抵押需要登记的 2014-03-02 19:12:07
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156****2482 你付钱没有嘛!如果没有付钱就不买这套了呗, 2014-03-02 09:48:28
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143****0624 有抵押的话去房管局可以查到的 2014-03-02 09:29:23
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154****0942 肯定有影响，到时候人家可以申请查封此房。 2014-03-02 09:08:10
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137****3918 如果你没有按照要求时间还债，可能会出现房产被查封的情况，所以一般要慎重一点。 2014-03-01 21:45:10
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153****1760 欠钱不还，房屋会被查封。 2014-03-01 17:38:46
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153****3085 采取法律手段。 2014-03-01 16:31:22
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133****4630 去房管局查下，房屋抵押需要登记的 2014-03-01 16:05:00
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142****3837 稳定压倒一切，属职工住房没有任何影响，但属办公用房还是保权范围。 2014-02-28 19:43:02
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卖房后，户口需要迁出，否则，新房主可能无法迁入户口。如果自己不迁出，对方可能报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。第十五条 房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。
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热线：187 2244 5140抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、一般抵押权只针对单笔贷款；**高额抵押权可以对多笔贷款负责也可以针对单笔贷款。2、一般抵押权金额是固定的，即借款合同的金额；**高额抵押权是浮动的，在限额内实际发放多少贷款，就产生多少。房产办理按揭贷款后，在贷款还清之前，同一套房产不能再办理抵押贷款，但随着个人不断还款，房产的实际贷款成数不断下降。办理循环授信后，个人就可以在总贷款期限内，随时支取已归还部分，解决急用之需。当然，旧房贷需要到银行再办一个手续，新房贷则只需在申请时选择按新模式就可以了。不只是按揭房，其它房产也能办理“个人住房**高额抵押贷款”，原先闲置不用的房产因此变成了流动性较强的金融资产。具体操作是用新购住房或没有抵押出去的自有住房，通过抵押给银行的方式获得资金融通。在过去，一些银行也针对实物或存单抵押推出了循环贷款业务，只是期限限于三年以内。而个人住房新按揭模式的**长期限是30年。在贷款利率方面，针对实物或存单的循环贷款及普通抵押贷款，套用的是央行公布的基准利率。如建行的“个人住房**高额抵押贷款”对用于申请第一套按揭房采用优惠贷款利率，甚至会在基准利率基础上下浮10%，其它用途的也适用基准利率。比如，一套价值100万元的住房，按照**高抵押率70%计算，可以向银行申请70万元的贷款额度；如果房子**到120万元，银行会根据房价和借款人的偿还能力，考虑将额度**高提到84万元。此前，借款人一旦与银行签订贷款合同，比如贷款70万元，额度就是一定的，即使后来房子**，借款人只能等这70万元贷款全部偿清后才能向银行申请新的更高额的抵押贷款。同时，个人收入的变动也可以是影响个人额度的主要因素，如果贷款人收入上涨，也可以向银行申请提高额度
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如果通货膨胀发展较为温和，那么房地产也会处于健康的发展状况，而且房产的价格也会保持着较快速度的上涨，若是购房需求和之前一样比较强硬，那么可以对于房产进行投资，这样在一定程度上也可以避免通货膨胀所带来的损失。 通货膨胀如果是恶性的情况，那么在市场上可能会出现房产抢购的形象，这样在一定程度上会推动房价的上涨，但是这种情况就属于住宅价格在短期内出现高估，那么也就可能会产生一些泡沫经济。而对于手头不够宽裕的人群来说，无论是进行普通商品的购置还是进行买房，都需要理性来进行消费，不要由于通货膨胀就开始投资购房，这样也不会达到理财的效果。此外出现了通货膨胀，政府也会采取一系列的措施，来进行宏观调控，因此，也不用过于担心通货膨胀对于房产造成过大的影响。
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影响是你若不还款，银行起诉后，该房产作为抵押物，可能被拍卖
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