危房评定达到几级可以拆除？

危房鉴定标准：1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。2、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。3、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

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d．木构件局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝，少数节点松动，脱榫，铁件锈蚀；e．竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。3．3．1．3 非承重墙：有较多损坏，强度减弱。a．预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏；b．砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝有酥松，勒脚有部分侵蚀剥落：c．石墙部分开裂、弓凸、风化、砂浆酥松，个别石块脱落； d．木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，硝碱。 3．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏、钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。a．平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀；b．平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳，脊瓦局部松动、破损；c．青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角、瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动； d．铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂；e．石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。3．3．1．5 楼地面：a．整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂；b．木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动；c．砖、混凝土块料面层磨损，部分破损、裂缝、脱落，高低不平；d．灰土地面坑洼不平。 3．3．2 装修部分：3．3．2．1 门窗：木门窗部分翘裂，榫头松动，木质腐朽，开关不灵；钢门、窗部分铁胀变形、锈蚀、玻璃、五金、纱窗部分残缺；油漆老化翘皮、剥落。3．2．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆部分松酥脱落。3．3．2．3 内抹灰：部分空鼓、裂缝、剥落。3．3．2．4 顶棚：有明显变形、下垂、抹灰层局部有裂缝，面层局部有脱钉、翘角、松动，部分压条脱落。3．3．2．5 细木装修：木质部分腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化。3．3．3 设备部分：3．3．3．1 水卫：上、下水道不够畅通，管道有积垢、锈蚀，个别滴、漏、冒；卫生器具零件部分损坏、残缺。3．3．3．2 电照：设备陈旧、电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏残缺。3．3．3．3 暖气：部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。3．3．3．4 特种设备：不能正常使用。 3．4 严重损坏标准 3．4．1 结构部分：3．4．1．1 地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑运、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。3．4．1．2 承重构件：明显损坏，强度不足。a．钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的10％以上；b．钢屋架明显侧斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点连接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动；c．承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；d．木构件严重倾斜、下垂，侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝、木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；e．竹构件节点松动、变形，竹材变曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。3．4．1．3 非承重墙：有严重损坏，强度不足。a．预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损；b．砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松； c．石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落； d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。 3．4．1．4 屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏，屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺不全。 a．平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；b．平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；c．青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏； d．铁皮屋面严重锈烂，变形下垂；e．石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。 3．4．1．5 楼地面：a．整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；b．木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动；c．砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；d．灰土地面严重坑洼不平。3．4．2装修部分：3．4．2．1 门窗：木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂、钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底。3．4．2．2 外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。3．4．2．3 内抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落。3．4．2．4 顶棚：严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。3．4．2．5 细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。3．3．3 设备部分：3．4．3．1 水卫：下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件严重损坏、残落。3．4．3．2 电照：设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。3．4．3．3 暖气：设备、管道锈蚀严重，零件损坏、残缺不齐，跑、冒、滴现象严重，基本上已无法使用。3．4．3．4 特种设备：严重损坏，已无法使用。 4．房屋完损等级评定方法4．1 钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。4．1．1 凡符合下列条件之一者可评为完好房。4．1．1．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。4．1．1．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。4．1．2 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房。 4．1．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。4．1．2．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。4．1．2．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。4．1．3 凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房： 4．1．3．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。4．1．3．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。4．1．3．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。4．1．4 凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房： 4．1．4．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。4．1．4．2 在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。 4．2 其他结构房屋完损等级评定方法：4．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。4．2．2 结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。4．2．3 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。4．2．4 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

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分ABCD四个等级,D级（**高等级）危房

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危房评定C级是房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。如果已经评定成为c级，说明房屋的承重能力已经比较差，不太建议再继续居住，需要重新进行加固，加固之后还要相关的部门检查之后才能够居住。负否则结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。危房评定的几个级别1、A级结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，属于正常可以居住和使用的房屋类型。2、B级经过相关的检查之后结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求，对于有一部分的危险状态，可以先进行加固。3、C级部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。这种房子就不太建议再继续居住，需要维修的地方会比较多。4、D级承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，已经属于需要拆迁的房子。怎么对危房进行鉴定？1、在进行鉴定的时候需要先通过肉眼来判断房屋是否安全，有没有一些肉眼可见的严重问题？2、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。3、经过检测之后，相关的部门会给出危房的检测报告。

处理1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全

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