找到前房主以不能过户为由，要求赔偿违约金及损失，并退房，您这样的房子根本不受法律保护，既没有土地使用权证，又没有房产证，以后买卖，过户，继承都无法办理手续，麻烦很大。
二手房没房产证怎样得到保护
144****6115 | 2014-02-28 16:42:16
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132****5853 没法可保护 2014-03-03 09:45:25
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137****9727 房子拆迁后安置的房屋一般是有房产证的，除非是小产权房，但是安置房一般在户主入住5年左右才给予房产证，这个你要看一下你们当时拆迁签订的有关协议。 2014-03-02 14:02:38
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141****2181 除非是使用权的房子 2014-03-02 10:17:52
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146****4031 你去房屋管理中心和物业都咨询咨询，这种房子**好不要买的。 2014-03-02 09:19:23
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145****9542 这样的房子,严格讲不是房产,而是建筑物!购买建筑物是有很大风险的,千万小心哦,不要花钱买烦恼! 2014-03-02 09:12:19
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142****5242 约定好权利和义务关系就可以 2014-03-01 15:44:10
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147****1567 没有房产证的二手房是不能交易的,房管局不受理.如果一定要交易,那风险很大,这种交易是不受法律保护的 2014-02-28 16:52:51
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既然无房产证,你**好不要买了。因为从法律上讲,无产权证的无法保护
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易
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这样的房子坚决不能买，你的权益得不到保护，我的回答你还满意吗
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1.你先要却认开发商的大产权下来了吗！如确认下来就可以办加急交易！2.要是没有下来！你一定不要去买没有房本的房产，还有如没有下来大产权你很看好房子，你要和业主签合同前谈好！给他交定金等房本或大产权下来再去交税和过户！没有产权的房子业主随时可以毁约！第二交税个税0.1%，契税1.5%营业税5.5%
