土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
全部3个回答 >房子没有房产证遇拆迁，有购房合同可以得到拆迁补偿吗？
136****3076 | 2014-02-28 14:33:44
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138****4130 应该可以得到赔偿的！但是要手续齐全 2014-03-02 16:01:30
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135****8506 二证不一致补偿会有点麻烦，**好的办法就是先补购房协议，再进行房产证过户。现在这个年代补办房产证有点困难，过户相对简单点。 2014-02-28 14:45:15
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由于没有标点符号我的理解您要表达的是大的房子有房产证小的房子没有房产证，但已经存在20多年啦如果小房子盖在您的土地证范围内，就会得到安置楼房的补偿，如果没有在土地证范围内，只能得到临建的补偿，因为没有合法的产权证明。
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可以有补偿，不过没有房产证的话，只能补偿土地使用权的费用，这个一般很低，不过也需要证明，这个一般村部会有档案，那块地是谁家的，如果很久以前的老房子，那时候还没有房产证的时候，后来办理你又没办的应该可以补办吧！具体你要去你村部找相关人员了解，各地都有区别，
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没房产证的阁楼你买的只是他的使用权,拆迁的时候是没有补偿的%7E
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不一样的!有房产证跟没房产证的房子,性质都不一样!有房产证的房子受法律保护,没有房产证的房子,风险很大!拆迁的话,就要看拆迁方补偿多少了!待遇不一样!
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